4 Hálószobák·6 Fürdőszobák·435 m²·1012 m² telek
Új építésű Villa La Roca de San Diego panorámás kilátással az Urbanización Invespania területén – 5 km-re Sotograndétól.
Ez az exkluzív új építésű, különálló villa az Urbanización Invespania területén található, mindössze 5 km-re Sotograndétól, amely a Costa del Sol egyik legismertebb lakóövezete. Az ingatlan megszakítás nélküli kilátást kínál a Földközi-tengerre, Gibraltárra és Észak-Afrika partjára.
A lakóingatlan összesen 436,91 m² beépített területtel és 400 m² terasszal rendelkezik, 1.000 m²-es telken helyezkedik el, és egy nemzetközileg elismert szakmai csapat tervezte. Négy fürdőszobás hálószobából áll, mindegyik beépített szekrényekkel rendelkezik, és úgy tájolva, hogy maximális természetes fényt és kilátást biztosítson. A villában összesen hat fürdőszoba található.
A fő szinten egy nyitott koncepciójú nappali található, amely integrálja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a magánkerttel. Az alagsor 136,80 m² területű, szaunával, fedett spa-medencével rendelkezik, és helyet biztosít edzőterem vagy bármilyen szobához, amelyre mindig is vágyott.
A fenntarthatóság és az energiahatékonyság szempontjából a villa a következőkkel van felszerelve:
Elektromos padlófűtés rendszer.
9,9 kW-os fotovoltaikus panelek.
Egy 90 méter mély magán vízforrás.
Ezek az elemek lehetővé teszik a magas energia önállóságot és jelentős megtakarítást az üzemeltetési költségekben.
Az ingatlanhoz két jármű parkolására alkalmas hely tartozik.
Elhelyezkedés: Közelség csúcsminőségű golfpályákhoz, mint a Valderrama és a La Reserva, strandokhoz és kikötőkhez. Mindössze 15 percnyire Gibraltártól és 30 percre Marbellától, kiváló közúti kapcsolatokkal.
Ez az ingatlan szilárd befektetést és egyedülálló lehetőséget jelent azok számára, akik modern, hatékony lakóhelyet keresnek kivételes kilátásokkal Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb területén.
További információért vagy megtekintés megszervezéséért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Roque egy település a Costa del Sol nyugati csücskében, Cádiz tartományban, Gibraltár közelében. Történelmi belvárosa mellett egy partszakasz és több golfüdülő is hozzátartozik, ezek közül a legismertebb a San Roque Club és a Sziklára, valamint a Földközi-tengerre néző Alcaidesa links pályák. Golfközpontú életstílust és tengeri kilátást kínál, jóval Marbella és a szomszédos Sotogrande árszintje alatt. Az ingatlankínálat a golfapartmanoktól és sorházaktól a villákig terjed, az Alcaidesa környéke pedig különösen népszerű a két golfpálya közötti tengerparti elhelyezkedése, valamint Sotogrande és Gibraltár közelsége miatt.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Roque városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
