6 Hálószobák·8 Fürdőszobák·712 m²·2370 m² telek
Ez a villa egy kifinomult, modern otthon, amely Rocío de Nagüelesben található, Marbella egyik legrangosabb és legprivátabb lakóövezetében. Pár percre a Golden Mile-tól, az ingatlan egy 2,370 m²-es sík telken helyezkedik el, és 712 m² beépített térrel rendelkezik, amelyet tágas, fényárban úszó belső terek jellemeznek. Az építészeti tervezés a tiszta vonalakra, nyitott térformákra és az erős beltéri-kültéri kapcsolatokra helyezi a hangsúlyt, nagy toló üvegajtókkal, amelyek a gondozott kertekhez, egy privát medencéhez és különféle kültéri pihenő- és étkezési helyekhez vezetnek. A természetes kőburkolatok, meleg fa textúrák és minimalista világítás időtlen, visszafogott eleganciát kölcsönöznek az egész ingatlannak.
A villa mindennapi életre, mind szórakoztatásra lett tervezve, a Sandon, Ames Arquitectos & GC stúdió kiemelkedő csapatainak csodálatos közreműködésével. Az ingatlan nyitott konyhát és nappalit kínál, több pihenőzónával, valamint zökkenőmentes átjárást a külső teraszokra. Az elkötelezett wellness terület fitnesz szobát és szaunát tartalmaz, míg egy külön mozi és játékterem lehetőséget biztosít a nyugodtabb, privát szórakozásra. A kültéren egy egyedi tűzrakó hely, tetőterasz és teljes méretű teniszpálya teszi teljessé a szabadidős lehetőségeket. A csendes, lakóövezeti elhelyezkedése ellenére csupán egy rövid autóútra található a Marbella Clubtól, a Puente Romanotól és a Golden Mile strandjaitól, biztosítva a magánélet és a közelség legjobbjait.
Különálló Villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Hálószoba, 8 Fürdőszoba, Beépített 712 m², Terasz 628 m², Kert/Teljes terület 2370 m².
Környezet: Közel Golfhoz, Közel Boltokhoz, Közel Városhoz, Közel Iskolákhoz, Közel Erdőhöz. Tájolás: Kelet, Délkelet, Dél, Délnyugat, Nyugat. Állapot: Kiváló, Új Építés. Medence: Privát, Fűtött. Klíma: Légkondicionáló, Kandalló, Padlófűtés, Padlófűtés a Fürdőszobákban. Kilátás: Tenger, Hegy. Jellemzők: Fedett Terasz, Lift, Beépített Gardrób, Privát Terasz, Napozóterasz, Edzőterem, Szauna, Játékterem, Teniszpálya, Mosókonyha, Fürdőszoba a Szobában, Márvány Padló, Jakuzzi, Bár, Grillsütő, Pince. Bútor: Teljesen Bútorozott. Konyha: Teljesen Felszerelt. Kert: Privát. Parkolás: Mélygarázs, Garázs, Fedett, Privát. Kategória: Luxus.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nagüeles egy bejáratott lakóövezet a Golden Mile domboldalán, Sierra Blanca mellett és közvetlenül Marbella városa felett. Villák és zárt lakóparkos apartmanközösségek keverékét kínálja zöldövezeti környezetben, gyors elérhetőséggel a strand felé és az Óvárosba. Ez egy keresett cím azoknak a vásárlóknak, akik Marbella előkelő Golden Mile oldalán szeretnének élni, jó kilátással és privát szférával, de valamivel lazább hangulattal, mint a legexkluzívabb zárt lakónegyedekben.
A piac teteje: 41%-kal a jellemző ár felett
Kb. 41%-kal az átlagos ár felett Nagüeles-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nagüeles városában 7.500.000 € és 10.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
