3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·115 m²
Elegáns Penthouse Lélegzetelállító Panorámás Kilátással Palo Altoban, Marbellában Fedezze fel a kifinomult életstílust ebben az elegáns penthouse-ban, amely az exkluzív Palo Alto közösségben található—mindössze 10 percre Marbella belvárosától, a strandoktól és a világhírű Arany Mérföldtől.
A penthouse teljesen berendezett, a legmagasabb szintű luxus kivitelezéssel. A két terasz bioklimatikus elektromos tolófedélek fel vannak szerelve, lehetővé téve a kültéri élet maximális élvezetét minden évszakban.
Természetes fényben úszó, ez a kifinomult otthon tágas, napfényes terasszal rendelkezik, amely a délnyugati tájolásával keresett kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a Sierra de las Nieves hegyekre. A padlótól a mennyezetig érő üveg tolóajtók közvetlen kapcsolatot teremtenek a nyitott nappali és a fő hálószoba között a terasszal, zökkenőmentes beltéri és kültéri áramlást biztosítva.
A fő hálószobához elegáns fürdőszoba tartozik, míg két további hálószoba egy vonzó családi fürdőszobát oszt meg, amely magas színvonalú kivitelezéssel és elegáns porcelán csempe burkolattal rendelkezik. A belső kialakítás tökéletesen ötvözi a modern porcelán burkolatú élettereket a hálószobák meleg fa padlójával, harmonikus és hívogató légkört teremtve.
A modern kényelmi megoldások közé tartozik a legmodernebb LED világítás, padlófűtés, integrált légkondicionálás és egy teljes okosház rendszer. További kényelem érdekében az ingatlanhoz privát parkolóhely és tárolóhelyiség tartozik.
A kizárólag 36 lakásos zárt közösségben elhelyezkedve a lakók számos üdülőstílusú szolgáltatáshoz férhetnek hozzá, beleértve egy kültéri medencét, egy indoor medencét a lakók központjában, egy teljesen felszerelt edzőtermet, spa-t, szaunát, co-working teret, 24 órás biztonságot és concierge szolgáltatást.
Ideálisan elhelyezkedve, mindössze percekre Marbella strandjaitól, sétányától, bájos Óvárosától és a népszerű La Cañada bevásárlóközponttól, ez a penthouse tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugalom, a kifinomultság és a kényelmes elérhetőség között.
Legyen szó állandó lakóhelyről vagy luxus nyaralóról, ez az ingatlan megtestesíti a Marbella életstílusának legjavát—az egész évben tartó napsütést, világszínvonalú golfpályákat, éttermeket, exkluzív strandklubokat és pezsgő éjszakai életet, mind könnyen elérhető közelségben.
Egyeztessen időpontot magánmegtekintésre még ma, és tapasztalja meg ennek a kivételes penthouse-nak a különleges báját Palo Altoban.
Beállítás: Bolt(ok) közelében, Urbanizáció. Tájolás: Dél, Délnyugat. Állapot: Kiváló. Medence: Közös. Klíma-irányítás: Légkondicionálás, Meleg A/C, Hideg A/C, Padlófűtés a fürdőszobákban. Kilátások: Tenger, Panorámás, Medence, Városi. Jellemzők: Fedett Terasz, Lift, Beépített Szekrények, Privát Terasz, WiFi, Edzőterem, Szauna, Teniszpálya, Fürdőszoba, Jakuzzi, Dupla Üvegezés, 24 órás Recepció, Optikai Szál. Bútor: Teljesen berendezett. Konyha: Teljesen felszerelt. Kert: Közös. Biztonság: Zárt Komplexum, 24 órás Biztonság. Parkolás: Földalatti. Szolgáltatások: Villany. Kategória: Nyaraló Otthonok, Luxus. "A 2005. október 11-i 218/2005-ös Andalúziai Regionális Kormány rendelet értelmében tájékoztatjuk, hogy a közjegyzői díjak, a nyilvántartás, az átruházási adó (ITP) és a vásárlással kapcsolatos egyéb költségek nincsenek benne az árban. Az itt megadott információk tájékoztató jellegűek, nem kötelező érvényűek, és nincs szerződéses értékük. Az ajánlat hibákra, árváltozásokra, elérhetőségre és/vagy a piacról való visszavonásra vonatkozik előzetes értesítés nélkül. Ezen információk módosulhattak, de még nem frissültek. Javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az ügynökséggel a legfrissebb részletek megismerése és/vagy az itt megadott információk megerősítése érdekében."
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 69%-kal a jellemző ár felett
Kb. 69%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
