2 Hálószobák·1 Fürdőszobák·82 m²
Stílusosan Felújított Lakás Pueblo Nuevo de Guadiaro Szívében
Tapasztalja meg a modern kényelem, a praktikum és az autentikus andalúz élet tökéletes kombinációját ebben a gyönyörűen felújított, két hálószobás lakásban, amely ideális helyen, Pueblo Nuevo de Guadiaro vibráló központjában található.
A modern utazók igényeit figyelembe véve tervezett ez a világos és barátságos otthon kifinomult lakóélményt kínál, csak néhány lépésnyire mindentől, amire szüksége van. Lépjen ki, és találja magát varázslatos kávézók, népszerű éttermek, helyi bárok, butikboltok, szupermarketek és alapvető szolgáltatások körében, mindezt egy rövid sétán belül. Akár golfozásért, a tengerpartról, távmunka miatt, vagy pusztán a dél-spanyolország kellemes életvitelének élvezetéért látogat, ez a lakás tökéletes kiindulópontot nyújt.
Az ingatlan gondosan felújított, hogy stílusos és kényelmes légkört teremtsen. A friss, fehér belső terek, elegáns dekoráció és gondosan kiválasztott bútorok világos, tágas helyiségeket alakítanak ki, tele természetes fénnyel. A tágas nappali kényelmes kanapéágyat, okos tévét és pihentető ülőhelyet kínál, amely tökéletes hely a pihenésre, miután bejárta a partot.
A teljesen felszerelt konyha mindent biztosít a rövid és hosszú tartózkodásokhoz, modern készülékekkel, kávéfőzővel, mosogatógéppel, bőséges tárolóhellyel és megfelelő előkészületi hellyel. Akár reggelit készít a golf előtt, akár egy kellemes esti étkezést élvez otthon, a konyha a kényelem és a praktikusság jegyében készült.
A lakásban két kényelmes hálószoba található, amelyet pihentető éjszakák és nyugodt búvóhely kialakításához terveztek. A modern fürdőszoba magas színvonalú befejezéssel rendelkezik, tágas, walk-in zuhanyzóval, világító tükörrel és modern felszerelésekkel, amelyek butik-hotel hangulatot teremtenek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb jellemzője a saját terasza, egy nyugodt kültéri tér, ahol a vendégek élvezhetik a reggeli kávét, esti italokat vagy egyszerűen csak pihenhetnek, miközben a Pueblo Nuevo és a közeli Sotogrande kereskedelmi negyed látványát nézik.
Kiváló Elhelyezkedés
Ez a lakás az egyik legkényelmesebb elhelyezkedéssel rendelkezik a környéken. A vendégek hátrahagyhatják az autót, és néhány percen belül elérhetik az éttermeket, kávézókat, szupermarketeket, gyógyszertárakat és a tömegközlekedést. A közeli buszmegálló mindössze néhány méterre található, kényelmes hozzáférést biztosítva a környező városokhoz és tengerparti úti célokhoz.
A golf rajongóinak a neves La Cañada Golf Club mindössze 900 méterre található az ingatlantól, míg Európa legismertebb golfpályái rövid autóútra elérhetők.
A kizárólagos Sotogrande-i marina, a Torreguadiaro strandjai, Alcaidesa természeti szépsége és Guadiaro bájos helyi atmoszférája mind könnyen megközelíthető, így ez az ingatlan kiváló alapot biztosít a szélesebb régió felfedezéséhez.
Tökéletes Kiindulópont Sotogrande Felfedezéséhez
Akár golfkirándulást, tengerparti nyaralást, családi vakációt, akár hosszabb tartózkodást tervez a Costa del Sol-on, ez a stílusos lakás tökéletes keverékét kínálja a helyszínnek, a kényelemnek és a modern életnek. Élvezze a falusi élet kényelmét, mindössze néhány percre a strandoktól, golfpályáktól, marikától és azoktól az exkluzív élményektől, amelyek Sotograndét Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb úti céljává tették. Az ingatlan turisztikai bérbeadásra engedéllyel rendelkezik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
15%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 15%-kal a jellemző ár alatt Sotogrande városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 250.000 € és 350.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
