3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·108 m²
A neves AQ Urban Sky South Tower 24. emeletén elhelyezkedő, lenyűgöző 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a város egyik legszebb kilátását kínálja. A napfelkeltétől a hegyek fölött a naplementéig a Földközi-tenger felett élvezheti a zavartalan panorámás kilátást a Földközi-tengerre, a környező hegyekre, Malaga látképére és az ikonikus Alcazabára saját otthona kényelméből.
Gyönyörűen berendezett és makulátlan, azonnal költözhető állapotban van, ez a világos lakás a modern eleganciát ötvözi a mindennapi kényelemmel. A padlótól a plafonig érő ablakok elárasztják a nyitott nappali teret természetes fénnyel, míg a prémium kivitelezés és az energiatakarékos aerotermikus fűtési és hűtési rendszer egész évben biztosítja a kényelmet alacsonyabb energiafelhasználással. A gondosan kiválasztott tervezőbútorok tökéletesen kiegészítik a lakás modern stílusát, és alku tárgyát képezik, a megfelelő ajánlat esetén lehetőség van a beépítésükre, így ez egy fantasztikus kulcsrakész lehetőség a közvetlen költözésre vágyó vásárlók számára.
Az AQ Urban Sky-nál eltöltött élet sokkal többről szól, mint a lakás. A lakók egy kivételes üdülő stílusú szolgáltatásgyűjteményben részesülnek, beleértve:
• Tetőtéri medence lenyűgöző panorámás kilátással • Tágas tetőtéri napozóterasz • Teljesen felszerelt fitneszközpont • Stílusos közösségi munkatér • Magán mozi a lakók számára • Többfunkciós társalgó, amely ideális bulihoz, ünnepségekhez és találkozókhoz • Játszószoba, tökéletes gyerekek és családok számára • Közös mosókonyha az extra kényelem érdekében.
Az ingatlan rendelkezik egy privát, underground parkolóhellyel, biztonságos tárolóval és okosépület-technológiával, amely lehetővé teszi, hogy sok épülettel kapcsolatos szolgáltatást közvetlenül a mobiltelefonjáról kezeljen.
Ideális helyen, mindössze néhány percre Malaga történelmi központjától, strandjaitól, a kikötőtől, bevásárlóközpontoktól, éttermektől, nemzetközi iskoláktól, kórházaktól és kiváló közlekedési kapcsolatoktól, ez az otthon a vibráló városi élet és a Földközi-tenger nyugalmának tökéletes egyensúlyát kínálja.
Akár luxus állandó lakóhelyet, akár exkluzív nyaralót, akár jól teljesítő befektetést keres, ez egy ritka lehetőség, hogy birtokba vegye Malaga egyik legkeresettebb látkép lakását.
Ébredjen a város fölött. Éljen a várakozások felett. Üdvözöljük az AQ Urban Sky-nál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
A piac teteje: 37%-kal a jellemző ár felett
Kb. 37%-kal az átlagos ár felett Málaga-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Málaga városában 800.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
