2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·96 m²
Első vonalú tengerpart az Új Arany Mérföldön Marbella és Estepona között! Felső emeleti apartman az 1. emeleten nagy, részben fedett, déli fekvésű terasszal. Beépített terület 96 m². Az apartman belépője az nyitott konyha-étkező nappaliba vezet, ahonnan a teraszra nyílik kijárat. Tágas fő hálószoba fürdőszobával, 2. hálószoba és különálló 2. fürdőszoba. Tárolóhelyiség. Belső parkolóhely a zárt közösségen belül az apartman bejárata előtt. Az apartman a Dominion Beach alsó épületrészében található, mely 2 szintes. 24 órás biztonsági szolgáltatás a lakóparkban, 24 órás portaszolgálattal. Trópusi, felnőtt közösségi kertek 2 medencével, az egyik tengerparti, közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz. A lakóparknak saját étterme és bárja is van a tenger partján kialakított medence mellett. Jellemzők: krém színű márványpadlók, beépített szekrények, új hűtő-fűtő légkondicionáló, új beépített szekrényajtók, hőszigetelt ablakok és ajtók, biztonsági bejárati ajtó, napernyők, bútorozott új, modern stílusú konyha, amely minden szükséges berendezéssel felszerelt, nyitott alaprajzú, tárolóhelyiség. Az apartman teljesen újonnan felújított. Szépen karbantartott kertek vízjátékokkal, mint szökőkutak és mozaik témájú kis tavacskák. Fitneszterem és közösségi tér. Adminisztrációs iroda. Magán lehajtó a tengerpartra és a tengerre a vízisí/jet-ski és szörf felszerelés könnyű hozzáféréséhez. Buszmegálló a komplexum előtt. Golfpályák több is találhatóak mindössze néhány perces autóútra. Szupermarket, bárok és éttermek, valamint a Laguna Village strandklub részben gyalogosan elérhető. 5 perc autóútra Esteponától és 10 perc autóútra a híres és elegáns Puerto Banus-i kikötőtől. Magas bérleti potenciál és nagyon jó befektetési lehetőség Marbella nyugati oldalának egyik felsőbb osztályú területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
23%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 23%-kal a jellemző ár alatt New Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
