5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·410 m²·1371 m² telek
Exkluzív Villa Elviria Szívében, Marbella Keleten
Elviria egyik legkeresettebb területén, Marbella keleti részén található ez a modern villa, amely páratlan luxust és kényelmet kínál. A legfinomabb anyagok felhasználásával és a legújabb technológiák alkalmazásával épült, ez az ingatlan a modern életstílus megtestesítője.
Bejárati szint: A bejárati szint egy privát, önálló 1 hálószobás apartmanból, 2 vendégszobából saját fürdőszobával, valamint egy irodából áll. Van egy 4 autós garázs elektromos autótöltő ponttal, 2 nagy tárolóhelyiség és egy műszaki szoba, amely a villa összes gépét tartalmazza.
Felső szint: A felső szintre egyedi spirál lépcsőn vagy egy 4 fő befogadására alkalmas lift segítségével lehet feljutni. Ez a szint egy tágas, nyitott, éppen étkezővel és konyhaval rendelkező térbe nyílik, amely részben fedett teraszra, fűtött medencére és kültéri konyhára vezet. Az egész külső terasz úgy lett kialakítva, mint egy "lebegő terasz", lehetővé téve az esővíz lefolyását a felszín alatt, ami visszagyűjthető öntözésre.
Ezen a szinten található a fő hálószoba, amely külön gardróbbal, női és férfi szekrényekkel, valamint egy nagy saját fürdőszobával rendelkezik. Ez a szint lenyűgöző déli és délnyugati kilátást kínál Marbellára, csodálatos tájat biztosítva minden irányból.
Modern jellemzők közé tartozik:
Gaggenau konyha: Indukciós főzőlapokkal és gáz főzőlapokkal, 2 sütővel (egy hagyományos és egy gőzölős) és külön tányérmelegítővel. Ideális beállítás a gasztronómiai főzés és a kulináris élvezetek kedvelőinek.
Cementes padló: Ezek az egyedi padlók végigkísérik a villát, beleértve a spirál lépcsőt is, eleganciát és modernitást adva minden térnek.
Padlófűtés: Vízcső rendszer által működtetett, amely biztosítja az optimális kényelmet egész évben.
34 Napkollektoros napelem, amelyek az ingatlan szinte összes elektromos igényét fedezik.
Elektromos redőnyök és szúnyoghálók: Az összes ablak és tolóajtó elektromos redőnyökkel és beépített szúnyoghálókkal van ellátva, kényelmet és funkcionalitást biztosítva egy gombnyomásra.
Fűtött sós vízű medence: A 14 méter hosszú medence egész évben élvezhető, minőségi fedéllel, minimalizálva a karbantartást.
Fokozott jacuzzi Hydrospa-val: Egy fejlettebb fürdő élmény a végső ellazulás érdekében.
Pelletes kandalló: A nappaliban telepítve, meleg és kellemes légkört teremt a hűvös hónapokban.
Infravörös szauna: Tökéletes a fizikai és szellemi jólét javítására.
Vízlágyító: Biztosítja a tiszta, magas minőségű vizet az egész házban, védve minden berendezést.
Ez a villa, modern dizájnjával és luxus jellemzőivel, kivételes lakhatási élményt kínál. Marbella egyik legelőkelőbb területén található, egyedi lehetőséget biztosít a kortárs életstílus legjavának élvezetére egy irigylésre méltó helyszínen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
A piac teteje: 44%-kal a jellemző ár felett
Kb. 44%-kal az átlagos ár felett Elviria-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 3.500.000 € és 4.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
