4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·133 m²
Egyedi lehetőség! Modern saroklakás 4 hálószobával, 45 m² terasszal és lenyűgöző mediterrán kilátással.
A spanyol második emeleten található (két szint a földszinten).
150 m² belső tér + 45 m² napos terasz.
4 hálószoba és 3 fürdőszoba, köztük egy saját fürdőszobás fő hálószoba.
Padlófűtés az egész lakásban.
Tágas nappali és étkező nyitott konyhával.
A konyha teljesen felszerelt és készülékekkel ellátott.
A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, a személyes érintéshez készen.
Nagy ablakok és világos, modern dizájn.
Az Urbanizációról – Higuerón West 1. ütem 2020 novemberében készült el.
77 modern otthont tartalmaz, amelyeket a tradicionális fehér andalúz falvak ihlettek.
Gyönyörű, parkosított zöld területek az épületek között.
2 közös úszómedence.
Gyermekjátszó, szabadtéri amfiteátrum és kutyapark.
Coworking tér és ingyenes transzfer a strandra.
Elektromos autókölcsönző állomások állnak rendelkezésre a lakók számára.
Gyalogosan megközelíthető a Higuerón Sports Club & Spa és a Curio by Hilton Hotel, amelyek teljeskörű spa és fitnesz létesítményeket, tenisz- és padelpályákat, valamint 4 éttermet kínálnak.
Helyszín – El Higuerón Az exkluzív El Higuerón területen található, amely egy presztízs és biztonságos közösség Fuengirola és Benalmádena között a Costa del Sol-on.
Csendes környezetéről, modern építészetéről és prémium életstílusáról ismert.
Kombinálja a tengerhez való közelséget (mindössze 5 perc autóval) a buja zöld területekkel és lélegzetelállító mediterrán kilátásokkal.
Csak 15 percnyire Málaga repülőtértől, gyors hozzáféréssel az A-7 autópályához és a helyi vonatállomáshoz.
Közel a boltokhoz, szupermarketekhez, nemzetközi iskolákhoz, és a széles étteremválasztékhoz.
Ideális nyaralónak, állandó lakóhelynek vagy befektetésnek, egy keresett területen, erős növekedési potenciállal.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 13%-kal a jellemző ár felett
Kb. 13%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
