4 Hálószobák·2 Fürdőszobák·246 m²·4750 m² telek
Exkluzív villa eladó Arenasban, Vélez-Málagában. Meneküljön a nyüzsgés elől, és fedezze fel ezt a kivételes villát, amely a gyönyörű és még mindig autentikus Kelet-Málaga csendes vidéki (campo) településén, Arenasban található. Ez az azonnal költözhető ingatlan páratlan építési minőséggel és a régióban ritkán előforduló kiváló befejezéssel rendelkezik.
Lenyűgöző kilátások és természetes luxus: Élvezze mindennap a Földközi-tengerre és a hegyvidéki tájra nyíló panoráma kilátást, amely ritka kombinációt alkot, így ez az ingatlan különleges. Ideális természetjáróknak, kerékpárosoknak, lovasoknak vagy egyszerűen csak a nyugalomban élni vágyóknak, akik az andalúz nap alatt szeretnének élni.
Elrendezés és kényelem: - Telek területe: 4,750 m² - Beépített terület: 246 m² - Terasz: 150 m², ebből 40 m² fedett - 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 4 WC - Stílusos nappali, étkező és teljesen felszerelt konyha - Mosókonyha, hűtőkamra, kazánház, gardrób és előtér - Külön pumpaház/barak - Nagy napozóterasz pergolával - Magán úszómedence lenyűgöző kilátással
Első osztályú befejezések és szolgáltatások: - Teljes légkondicionálás és fűtés - Beépített kandalló - Hármas biztonsági üveg alumínium ablakokkal - Redőnyök és szúnyoghálók - Hálós falazat a maximális komfortért - Napelemek a meleg vízhez - Riasztó- és videotelefon rendszer - Műholdas TV és vezeték nélküli internet - Magán kút 140m mély + 5,000L víztartály - Betonnal burkolt hozzáférési út az ingatlanhoz
Helyszín: Bár csendes helyen található, mindössze 20 perces autóútra van a strandtól, egy 18 lyukú golfpályától, valamint Torre Del Mar és Vélez-Málaga élénk városaitól. Málaga repülőterétől pedig 40 percre található.
Ez a villa a nyugalom, a magánélet, a luxus és a természet tökéletes kombinációja. Ritka lehetőség Andalúzia szívében. Érdeklik? Lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy megtekintésért.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Vélez-Málaga az Axarquía régió történelmi fővárosa a Costa del Sol keleti részén, amelyet a tengerparton fekvő élénk üdülőváros, Torre del Mar egészít ki. A környék hiteles, jellegzetesen spanyol alternatívát kínál a nyugati üdülőhelyekhez képest, trópusi gyümölcsültetvényekkel, szőlőskertekkel és hosszú, nem zsúfolt strandokkal tarkított tájban. Az ingatlanok jó ár-érték arányt képviselnek: tengerparti és strandközeli apartmanok Torre del Marban, sorházak és falusi házak a belső területeken, valamint vidéki és tengeri kilátással rendelkező villák. Azoknak a vásárlóknak ideális, akik számára a hitelesség, a tér és az ár fontosabb, mint az üdülőhelyi csillogás.
21%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 21%-kal a jellemző ár alatt Vélez-Málaga városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Vélez-Málaga városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
