2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·90 m²
CSÖKKENTETT ÁR GYORS ELADÁSRA!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Ritka lehetőség, hogy megszerezhessen egy vadonatúj, saroklakást a Costa del Sol egyik legprestízelegesebb lakóhelyén. Az ingatlan azonnal költözhető.
A Higuerón exkluzív Valley Collection területén található, a lakás emelt helyen, a 4-es portálban helyezkedik el, amely biztosítja a magánszférát, nyitott panoráma tengeri kilátást, valamint napfényt egész nap.
Ingatlan jellemzői:
* 2 tágas hálószoba * 2 modern fürdőszoba * A fő hálószobához közvetlen hozzáférés a teraszra * Világos, nyitott konyha és nappali * Padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek maximálják a természetes fényt * Egyedi sarokhelyzet, ami biztosítja a privát szférát * Nagy, 40 m²-es, déli tájolású privát terasz * Akadálytalan kilátás a Földközi-tengert és Fuengirolát * A komplexum egyik úszómedencéjére néz * 2 garázshely az alagsorban * Tárolóhelyiség * Energiatakarékos építés és okos otthon funkciók
Ez a lakás ideális luxus nyaraló, stílusos állandó lakóhely vagy prémium bérbeadási befektetés céljára.
Valley Collection létesítmények:
* Több szabadtéri úszómedence * Trópusi tájképes kertek * Nagy privát wellness központ több mint 30 fitnesz és spa állomással * Belső és külső pihenőterületek * 24 órás őrzött biztonság járőrözéssel * Liftes hozzáférés és garázs
Hozzáférés a Hilton 5 csillagos üdülőhelyhez (tagságon keresztül):
* Nagomi Spa * Michelin csillagos étkezés * Végtelenített medence tengerre néző kilátással * Profi fitneszterem és wellness központ * Tenisz- és padelpályák * Exkluzív strandklub japán étteremmel * Kikötői szolgáltatások és elektromos csónak bérlés
Kiváló elhelyezkedés:
* 15 perc Málaga repülőtér * 25 perc Málaga város * 30 perc Marbella * 40 perc Puerto Banús * Percek alatt Fuengirola 8 km-es tengerparti sétányához * Közeli éttermek, strandklubok, üzletek és közlekedési kapcsolatok
Ez egy egyedi saroklakás egy előnyös emelt helyen, amelyet nap első napjától kezdve élvezhet!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 26%-kal a jellemző ár felett
Kb. 26%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 600.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
