4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·314 m²·1307 m² telek
Képzeletbeli? Makulátlan részletezésű? Álomotthon? Igen... mindezek... A legszebb villák egyike az Entrerrios területén, ahol egy luxus ingatlanokból álló közösséget találunk, csodás vidéki környezetben, csendes és intim környezetben. Egy nagyméretű, nagyon privát telken található ez a luxus villa, gyönyörű kertjeivel, amelyeket szeretettel karbantartottak, hogy egy mediterrán oázist biztosítsanak a villa lakói számára. Ez a villa 314 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. Az eredeti villaelrendezés szerint épült, az alsó szinten egy hálószobával és hozzá kapcsolódó fürdőszobával, az emeleten pedig 3 hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával. Az alsó szint egy lenyűgöző, nyitott élettérrel büszkélkedhet. Az impresszív, széles és magas fa bejárati ajtón belépve azonnal egy tágas és világos nappali érzetét kapjuk, amely ezt a csodálatos La Cala Golf villát jellemzi. A padlótól plafonig érő, magas minőségű tolóajtók alkotják a falakat, melyek úgy lettek tervezve, hogy szépen simán tolják el magukat a falba, lehetővé téve, hogy a belső, nyitott élettér tökéletesen olvadjon össze a déli fekvésű terasszal. Ezt a teraszt üvegfüggönyök teszik még élvezetesebbé, ami azt jelenti, hogy esőben vagy napsütésben a kültéri tér élvezhető, a szép kilátással a zöld, buja kertekre és a környező vidékre. A bejáró automatizált kapuval megközelíthető, a területen belül pedig egy zárt garázs található, amelyet a jelenlegi tulajdonosok alakítottak át egy biztonságosabb autóbeállóvá. Tökéletes, ha távol tartózkodik, és biztosítani szeretné, hogy az ingatlan teljesen zárva legyen. Álmodik egy napsütötte, békés otthonról az andalúz ég alatt? Ez a dizájner villa nyugalmat és luxust egyaránt kínál. 4 hálószobával és hatalmas nyitott élettérrel, lehetőséget biztosít családi és baráti együttlétekre magas stílusban. A világhírű La Cala Golf Resort peremén található, könnyű hozzáférést biztosít 3 bajnoki golfpályához, egy prémium luxus fürdőhöz, és 10 perces autóútra a strandtól. Most már megtekinthető! Fedezze fel álmai otthonát a neves Ur La Cala Golf területen, mely a modern luxus és a csendes golfpályás élet tökéletes keverékét értékelők számára jelent menedéket. Ez a kivételes ingatlan, amely most eladó, páratlan életmódbeli lehetőséget kínál a válogatós vásárlónak. A fejlesztés mindössze néhány perces autóútra található a La Cala de Mijas partjától, és közvetlenül a festői vidéken lévő La Cala Golf fölött helyezkedik el. Ez a helyszín csendes és nyugodt, elősegíti a Marbellát jellemző szabadtéri életstílust.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
A piac teteje: 78%-kal a jellemző ár felett
Kb. 78%-kal az átlagos ár felett La Cala Golf-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
