3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·140 m²
Luxus 3 hálószobás lakás tágas terasszal, elsőrangú tengerparti helyszínen Puerto Banúsban.
Ez a frissen felújított, 3 hálószobás lakás a vágyott tengerparti komplexum középső szintjén található, csupán egy rövid sétára Puerto Banústól. A modern életstílusra tervezett ingatlan nyitott terekkel, letisztult konyhával és stílusos, frissített fürdőszobákkal rendelkezik – mindez magas színvonalon, a tenger közelségében. Az ingatlanhoz nagy, fedett parkolóhely és tárolóhelyiség is tartozik. Zárt, második vonali fejlesztésben helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett, mindössze pár perc sétára a sétányon Puerto Banús szívétől – a híres kikötővel, dizájner boltokkal, kiváló éttermekkel és pezsgő éjszakai élettel – miközben otthona csendes, magánszférát kínál. A lakás világos és szellős, a délnyugati tájolású terasz szépen karbantartott trópusi kertekre néz. Az üvegfüggönyök lehetővé teszik a terasz egész éves használatát, amely étkezésre és pihenésre alkalmas terekhez, valamint beépített grillezőhöz is tartozik – tökéletes szabadtéri szórakoztatáshoz.
Belső jellemzők....
Padlófűtés az egész lakásban Nemrég szervizelt légkondicionáló rendszer Otthoni automatizálás világításhoz és áramellátáshoz Prémium Porcelanosa fürdőszobák, beleértve a Bluetooth zuhanyt a fő fürdőszobában Nyitott gardróbok a fő- és második hálószobákban Elektromos redőnyök a fő- és második hálószobákban Blue Cube mennyezeti hangrendszer, Bowers & Wilkins középső hangszóró, Yamaha házimozi és 65" TV Teljesen bútorozott (kivétel néhány kiválasztott műalkotás és dísztárgy)
Prémium közösségi létesítmények...
24 órás területfelügyelet és teljes CCTV lefedettség Rendszám-azonosítás a bejáratnál Két lift minden szinten az épületek között Parkosított trópusi közös kertek Közös szabadtéri medence Fűtött fedett medence, jakuzzi, külön férfi és női szauna és gőzkabin
Ez a költözésre kész lakás a legjobbat nyújtja Marbella tengerparti életérzéséből – modern belső terek, prémium közösségi jellemzők, és egy olyan helyszín, ami nyugalmat és magánéletet kínál, mindössze percekre Puerto Banús minden lehetőségétől. Ideális nyaralónak, befektetésnek vagy állandó lakóhelynek.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Puerto Banús Marbella csillogó kikötőnegyede, és a Földközi-tenger egyik legismertebb címe. A szuperjacht-kikötő köré épült, amelyet dizájner butikok, beach clubok és éttermek szegélyeznek, így a Costa del Sol luxuséletstílusának szinonimája. Az itteni ingatlanok rendkívül keresettek, és ennek megfelelően árazzák őket — a közvetlenül a kikötőre néző és tengerparti apartmanok elhelyezkedésük és bérbeadási potenciáljuk miatt jelentős felárat képviselnek. A kínálat főként apartmanokból és penthouse-okból áll, a kikötőre néző ikonikus épületektől a medencés és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező, zárt tengerparti komplexumokig. Sok vásárló számára Puerto Banús legalább annyira szól az életstílusról és a bérbeadásból származó bevételről, mint magáról az otthonról.
31%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 31%-kal a jellemző ár alatt Puerto Banús városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Puerto Banús városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
