6 Hálószobák·8 Fürdőszobák·795 m²·2520 m² telek
Ez a kivételes lakóingatlan, a Finca Cortesin üdülőhely kizárólagos ajánlata, a luxus és elegancia lenyűgöző keverékét árasztja. A neves Jose Maria Sierra építészek által tervezett építészeti remekmű páratlan a Costa del Sol területén, figyelemre méltó telekkel és lenyűgöző kilátásokkal rendelkezik. Az ingatlan bőséges padlótól a plafonig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek mindkét szinten megtalálhatók, lehetővé téve, hogy a természetes fény elárassza a belső tereket. Figyelemre méltó a feltűnő fehér homlokzat, amelyet faelemek díszítenek, és amely zökkenőmentes átmenetet biztosít a külső és belső terek között. Különösen figyelemre méltó a lenyűgöző belmagasság, amely a földszinten 9 méterre emelkedik a nappali területen. Egy egyedi jellemző a kisebb nappali a legfelső emeleten, amely kilátást nyújt a földszinti nappali térre – egy privát menedék, amely a tulajdon belsejében található rejtett teraszhoz hasonlít. A felső szintet a fő hálószoba és két vendégszoba foglalja magában, mindegyik saját vonzerejével bír, gyönyörű kilátással a golfpályára és a Földközi-tengerre. Az alsó szint a ház többi hálószobáját, a nappalit és a konyhát foglalja magában – a funkcionalitás és a stílus harmonikus keveréke. Az egész földszint könnyedén megnyílik a kert felé, friss levegőt és természetes fényt engedve az ingatlanba. E lakóingatlan ékköve a lenyűgöző kert, amely tágas méretű és gondosan karbantartott. A kültéri tevékenységek kedvelőinek paradicsoma, a kertben egy vonzó medence található sötét azúr csempével, amely felfrissülésre csábít, míg a medence melletti beépített pergola idilli helyszínt biztosít a pihenéshez. Méltóságteljes pálmafák szegélyezik a kertet, kiegészítve a golfpálya és a Földközi-tenger partvidékének széles kilátását. A kert gyönyörű tájképpel rendelkezik, lenyűgöző virágágyásokkal és gondosan megnyírt bokrokkal, természetes szépséget kölcsönözve az ingatlannak. A kiváló első vonalbeli golfhelyszínének, lenyűgöző építészetének és páratlan atmoszférájának köszönhetően ez a valóban egyedi ingatlan a Finca Cortesin üdülőhely vonzerejének bizonyítéka.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 132%-kal a jellemző ár felett
Kb. 132%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 7.500.000 € és 10.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
