3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·228 m²
A Sierra de las Nieves hegyek festői lábánál található, mindössze 10 perc autóútra Marbellától és Puerto Banústól, az Almazara Hills egy exkluzív, zárt közösség, amely nyugodt és biztonságos életmódot kínál a természet ölelésében. Védett zöld területekkel körülvéve, lenyűgöző kilátással a Földközi-tengerre, Istán tóra és az Andalúz vidékre, ez a hely egyedülálló keveréke a meghittségnek és a Costa del Sol minden kényelméhez való hozzáférésnek.
Ez a szépen berendezett tetőtéri lakás két szinten helyezkedik el, kombinálva a gondos tervezést, kényelmet és lenyűgöző kültéri életteret. A főszinten egy barátságos, nyitott nappali és étkező található, amely tökéletesen összekapcsolódik egy modern, reggeliző pulttal ellátott konyhával - ideális lazítós étkezésekhez vagy reggeli kávéhoz. Nagy, csúszó üvegajtók kötik össze a nappalit egy tágas, fedett terasszal, természetes kiterjesztést nyújtva a belső térhez, és lenyűgöző panorámás kilátást biztosítva a hegyekre és a tenger felé.
A fő hálószoba tágas, fürdőszobás, walk-in zuhanyzóval és dupla mosdóval rendelkezik, míg két jól felszerelt vendégszoba egy modern fürdőszobát oszt meg. Minden hálószoba a kényelem és a praktikusság jegyében lett kialakítva, nyugodt légkört és bőséges természetes fényt kínálva.
Fent, a ház legfőbb jellemzője vár - egy hatalmas, szabadtéri terasz, amely tökéletes napozásra, szórakozásra vagy egyszerűen a környező nyugalom élvezetére. Legyen szó napfelkeltés reggelikről vagy esti italokról a csillagok alatt, ez a tér páratlan kilátást és magánszférát kínál a lakhatási élmény fokozása érdekében.
Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ahogyan a képeken is látható, így ideális kulcsrakész otthon vagy befektetés. Ezen kívül a lakás két privát parkolóhellyel és egy tárolóval rendelkezik, biztosítva a kényelmet és praktikusságot.
Az Almazara Hills ideális választás a nyugalmat, biztonságot és természeti szépséget kereső vásárlók számára, anélkül, hogy lemondanának Marbella élénk atmoszférájáról. A lakók könnyen hozzáférhetnek számos kényelmi szolgáltatáshoz, beleértve a legjobb golfpályákat, presztízs nemzetközi iskolákat, designer butikokat és világszínvonalú éttermeket. A közeli, bájos Istán falu is csak néhány percre található, amely az autentikus andalúz élet ízét kínálja.
A terület szintén tökéletes a szabadidős kedvelők számára, mivel a közeli Istán úton dús természetjáró ösvényekhez juthatunk, amelyek ideálisak túrázásra, hegyi kerékpározásra és a UNESCO világörökség részét képező Sierra de las Nieves Nemzeti Park felfedezésére.
Felemelkedett elhelyezkedésének köszönhetően az Almazara Hills a Costa del Sol leglenyűgözőbb kilátásait kínálja, így az egyik legkeresettebb és legvonzóbb lakóközösség a régióban. Akár állandó lakóhelyet, akár második otthont vagy jövedelmező bérbeadási befektetést keres, ez az elegáns tetőtér ritka lehetőséget kínál arra, hogy a természet ölelésében élhessen, mindezt a tenger közelségének minden előnyével, mindössze percekre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
29%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 29%-kal a jellemző ár alatt Istán városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istán városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
