2 Hálószobák·1 Fürdőszobák·82 m²
A Pueblo Nuevo de Guadiaro szívében található, szépen karbantartott földszinti lakás kiváló kombinációt kínál a kényelem, a praktikum és az autentikus mediterrán életmód között. Az éttermektől, kávézóktól, szupermarketektől és boltaktól mindössze egy rövid sétára elhelyezkedő ingatlan tökéletes lehetőséget biztosít a Sotogrande környék vibráló életstílusának élvezetére.
A lakás világos és tágas nyitott alaprajzzal rendelkezik, ahol a nappali, az étkező és a konyhai területek zökkenőmentesen össze vannak kapcsolva, így barátságos és társasági életteret teremtve. A modern nyitott konyha teljesen integrálva van a nappalival, így ideális mindennapi használatra, mind pedig vendégek szórakoztatására.
Két kényelmes hálószobát és egy jól felszerelt fürdőszobát tartalmaz, a lakás tökéletesen alkalmas állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetési ingatlannak.
A lakás kiemelkedő jellemzője a bájos, privát belső terasz. Ez a csendes és védett kültéri tér ideális helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, szabadtéri étkezésekhez vagy a pihenéshez egész évben. A teraszon praktikus, fedett tárolóhely található mosógép és ruhaszárítás számára, ami értékes funkcionalitást ad hozzá, miközben megőrzi az ingatlan vonzó megjelenését.
Csak 900 méterre a neves La Cañada Golf Clubtól és egy rövid autóútra a Sotogrande strandjaitól, kikötőjétől és világszínvonalú golfpályáitól, ez az ingatlan a környék egyik legpraktikusabb helyén található. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a buszállomás mindössze néhány méterre van.
Akár egy kényelmes, egész évben lakható ingatlant, akár egy zárható nyaralót, vagy erős bérleti potenciállal rendelkező ingatlant keres, ez a vonzó földszinti lakás kimagasló értéket képvisel a nyugati Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén.
Ingatlan kiemelkedő jellemzői:
• Földszinti lakás • Körülbelül 82 m² beépített terület • Két hálószoba • Egy fürdőszoba • Világos, nyitott nappali és étkező • Modern nyitott konyha • Privát belső terasz • Fedett tárolóhely mosás és ruhaszárítás céljára • Rövid sétára éttermektől, kávézóktól, bároktól, boltoktól és szupermarketektől • Buszállomás csak méterek távolságra • 900 méterre a La Cañada Golf Clubtól • Közel a Sotogrande kikötőhöz, strandokhoz és golfpályákhoz • Kiváló állandó lakóhely, nyaraló vagy befektetési lehetőség.
Egy kedves otthon, amely a falu kényelmét ötvözi az exkluzív életstílushoz, strandokhoz, golfpályákhoz és a Sotogrande-t egyike délnyugat-Spanyolország legkeresettebb úti céljainak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
15%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 15%-kal a jellemző ár alatt Sotogrande városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 250.000 € és 350.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
