3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·276 m²
Luxus három hálószobás duplex penthouse eladó a Las Lomas del Rey-ben, egy biztonságos és előkelő lakókomplexumban, amely Marbella exkluzív Arany Mérföldjén található. Az ingatlan 2006-ban épült és nemrégiben felújították, elegáns dizájnja a modern befejezéseket ötvözi a praktikus kényelemmel, összesen 276 m² beépített térrel, beleértve körülbelül 114 m² magánteraszt. Kiemelt pozíciójának köszönhetően az ingatlan zavaró tényezőktől mentes kilátást nyújt a környező La Concha hegyre és a parkosított közös kertekre, ezáltal ideális választás mindazok számára, akik kényelmet, kilátást és a mindennapi élet kényelmét keresik.
Ez a duplex teljesen felújított, magas színvonalon, modern technikai eszközökkel ellátva, beleértve a légkondicionálás Air Zone rendszerrel, padlófűtést, LED világítást, integrált zenei rendszert és automatizált függönyöket, amelyek mind könnyedén irányíthatók egy okos otthon automatizációs rendszeren keresztül. A természetes fa elemek kiegészítik a letisztult vonalakat, és az integrált technológia, mint az elektromos redőnyök és az okos biztonsági rendszer, dupla üvegezéssel és biztonsági redőnyökkel biztosítja a kényelem és a biztonság egyensúlyát.
A penthouse két szintre oszlik, gondosan megtervezve a téráramlás és a beltéri-kültéri élet élményének fokozására. Az alsó szinten található a fő nappali, két hálószoba (az egyik jelenleg irodaként használva), két fürdőszoba és étkező, közvetlen hozzáféréssel egy nagy déli fekvésű teraszra, amely ideális szórakoztatásra vagy kellemes kültéri étkezésekhez. A konyha teljesen gépesített, prémium Simens készülékekkel, és kiváló minőségű bútorokkal és munkalapokkal rendelkezik, amelyek a modern esztétikába illeszkednek.
A belső lépcső vezet a felső szintre, ahol a fő hálószoba található, és érzést ad a magánéletnek és nyugalomnak, közvetlen terasz-hozzáféréssel egy francia erkélyen keresztül. A fürdőszobák modern berendezésekkel és befejezésekkel rendelkeznek, folyamatosan fenntartva az elegáns és luxus hangulatot az egész lakásban.
Ezen kívül az ingatlan bőséges privát parkolóhellyel és elektromos autó töltőponttal, valamint praktikus tárolóval is rendelkezik.
A Lomas del Rey egy alacsony sűrűségű, kapuval zárt közösség, amely jól karbantartott kerteiről, érlelő pálmafáiról és kitűnő közösségi létesítményeiről ismert. A lakók három medencéhez férnek hozzá, az egyik egész évben használható, mivel fűtött, emellett egy teljesen felszerelt edzőterem is rendelkezésükre áll. A közösség elrendezése a magánéletet és a nyugalmat helyezi előtérbe, békés menedéket kínálva, miközben közel marad a mindennapi szolgáltatásokhoz.
A Las Lomas del Rey szomszédságában található számos kulcsfontosságú életstílus vonzereje csupán néhány percnyire van. A Nagüeles és Casablanca strandok könnyen megközelíthetők autóval vagy gyalog, lehetőséget kínálva a Trocadero Playa strandklub kezelésére. A Puente Romano és gasztronómiai tere - amely híres éttermek, mint a Nobu, Cipriani és a Leña by Dani García otthona - csak egy karnyújtásnyira található, növelve a terület vonzerejét a nemzetközi vásárlók körében.
A Las Lomas del Rey környékén számos nemzetközi iskola található, többek között a Swans International School és a British School of Marbella, ezáltal praktikus helyszínt biztosítva a családok számára. A sportkedvelők értékelni fogják a közelséget a Puente Romano Teniszklubhoz és a választékos golfpályákhoz, mindössze 10 perces távolságra, például a Los Naranjos, Aloha Golf Club és Las Brisas pályákhoz. A mindennapi kényelmet szolgáló boltok, butikok és wellness központok mind a közelben vannak, míg a tömegközlekedési lehetőségek és taxiútvonalak a Golden Mile mentén zökkenőmentes mobilitást biztosítanak.
Ez a rész a Golden Mile-on csendesebb, lakóbb érzést kínál a Puerto Banúshoz képest, miközben közel marad Marbella kereskedelmi és szociális középpontjaihoz. A piacon lévő korlátozott számú ilyen kaliberű ingatlan közül a Penthouse Estelle kiemelkedik ízléses felújításával, magas színvonalú specifikációival és kiváló helyszínével. Ritka lehetőséget kínál egy kulcsrakész lakás megszerzésére a legkeresettebb és legnagyobb múltú közösség egyikében a tengerpart mentén. Legyen szó elsődleges lakóhelyként vagy egy zárolható és otthagyható nyaralóként való használatról, ez az ingatlan tartós értéket és prémium életvitelt kínál a Costa del Sol szívében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
33%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 33%-kal a jellemző ár alatt The Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
