4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·254 m²·2750 m² telek
Tágas Családi Villa Panorámás Kilátással La Mairenában
Ez a gyönyörűen bemutatott villa La Mairenában eredetileg 2009-ben épült, majd 2021-ben ízlésesen felújították, így megfelel a modern elvárásoknak, miközben megőrzi varázsát. A 2,750m²-es telek biztosítja a magánéletet, a teret és a Costa del Sol legimpozánsabb kilátásait.
A 254m²-es beépített alapterületű ház nagyon praktikus elrendezésű, négy nagy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami ideálissá teszi családi élethez vagy második otthonnak. Az ajtón belépve azonnal feltárulnak a panorámás kilátások a nappali térből, ami folytatódik az egész otthonban. A keleti tájolás biztosítja, hogy a villa reggelente természetes fénnyel teljen meg, fokozva ezzel a belső terek világos és nyitott érzetét. A fő élettér tágas, magas mennyezettel, nagy ablakokkal és egy nyitott konyhával rendelkezik, amely közvetlenül a teraszokra nyílik. Ezek a teraszok tökéletesek a szabadtéri étkezésekhez, a medence melletti pihenéshez vagy a La Cala Golf golfvölgyén, Coínon, Mijason és Benalmádenán át a Sierra Nevada felé nyíló táj megfigyeléséhez, tiszta időben. A hálószobák közül három élvezi a lenyűgöző kilátást. A fő hálószoba különösen figyelemreméltó, saját privát terasszal rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a medencés területhez. Továbbá, tágas gardróbbal és egy nagy, jól felszerelt fürdőszobával rendelkezik, biztosítva ezzel a kényelmet és a magánéletet. A villa tervezése a mindennapi életet szem előtt tartva történt, számos tárolási lehetőséget kínálva az ingatlanon belül. További jellemzők közé tartoznak a napkollektorok a meleg vízhez, egy tájolt kert és egy fedett kocsibeálló. A helyszín szintén erős pont: az ingatlan 500 méteren belül található helyi iskoláktól és boltoktól, mégis a La Mairena nyugalmát és csendjét élvezheti. Elviria strandjai mindössze 10 percre autóval, Marbella városa közel van, és a Málaga repülőtér körülbelül 45 perc alatt elérhető. Ez egy olyan ingatlan, amely valójában a legjobb két világot kínálja — egy csendes környezetet a természet közepette, amely könnyű hozzáférést biztosít a parthoz és minden kényelmi szolgáltatáshoz. A tér, a fény és a szinte minden szobából látható felejthetetlen kilátások mellett ez a villa azonnali élvezetre készen áll.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Mairena egy magasabban fekvő, zöld lakóövezet az Elviria fölötti dombokon, Marbella és Ojén határán. Paratölgyek és fenyők között, magasan fekvő területen helyezkedik el, és hűvösebb levegője, a Gibraltarig és Észak-Afrikáig nyúló panorámás tengeri kilátása, valamint csendes, természeti környezete miatt kedvelt, melynek középpontjában a német tantervű ECOS nemzetközi iskola áll. Az ingatlanállomány főként villákból, valamint parkosított komplexumokban található alacsony beépítésű apartmanokból és sorházakból áll, ami vonzó a családok és azok számára, akik kilátást és nyugalmat keresnek a part közelében.
A piac teteje: 70%-kal a jellemző ár felett
Kb. 70%-kal az átlagos ár felett La Mairena-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Mairena városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
