4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·296 m²·800 m² telek
Látványos villa, amely tökéletesen ötvözi a mediterrán stílust a kortárs dizájnnal, egyesítve a hagyományos bájt a modern kényelemmel és a kiváló minőségű befejezésekkel. A neves Buena Vista területen található Mijásban, egyedülálló életstílust kínál egy nyugodt és privát környezetben, lenyűgöző panorámás kilátással a Földközi-tengerre, a tengerpartra, Afrikára és a hegyekre. Az ingatlan egy 800 m²-es telken fekszik, épített területe 251 m², immáron makulátlan állapotban van, és azonnal költözhető. Elhelyezkedése verhetetlen: mindössze 5 perc Fuengirola központjától, 2 percnyi távolságra az exkluzív Higuerón kereskedelmi területtől, ahol mindenféle szolgáltatás elérhető, 10 percre a Costa del Sol legjobb strandjaitól, és csupán 20 percre Málaga belvárosától és a repülőtértől. A villa főleg egy szinten helyezkedik el, biztosítva a funkcionalitást és a kényelmet. Belépve az otthonba, azonnal kiemelkedik a fényessége és a térérzete az open-plan kialakításnak köszönhetően. A modern, teljesen felszerelt konyha zökkenőmentesen kapcsolódik a tágas nappalival, amelynek kandallója meleg légkört teremt, és nagyméretű tolóajtókon keresztül összekapcsol a teraszokkal és a kerttel. A külseje egy igazi privát visszavonulás, amely úszómedencével, napozó résszel és hidromasszázs fúvókával, valamint kültéri összejövetelekhez ideális grillező hellyel és gyümölcsfákkal tarkított, tájolt kerttel rendelkezik, mindezzel nyitott kilátással a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan négy hálószobát kínál. A fő hálószoba, saját fürdőszobával és beépített gardróbbal rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel egy teraszhoz, ahol privát jakuzzi található. Két további hálószoba, saját fürdőszobával, a ház ellenkező szárnyán helyezkedik el, biztosítva a család vagy vendégek számára a magánszférát. A felső emeleten egy sokoldalú tér található, amelyet jelenleg edzőteremként használnak, fürdőszobával és privát terasszal, könnyedén átalakítható egy független suite-ra lenyűgöző kilátással. További jellemzők közé tartozik egy mozi, szauna, mosókonyha, légkondicionálás, napkollektorok a meleg vízhez, és egy három autó számára alkalmas parkoló, beleértve egy zárt garázst és egy fedett autóbeállót. Ideális lakóhely egész éves tartózkodásra, illetve mint luxus nyaraló, tökéletesen megfelel azoknak, akik magánszférát, kényelmet és stratégiai elhelyezkedést keresnek a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
A piac teteje: 73%-kal a jellemző ár felett
Kb. 73%-kal az átlagos ár felett Mijas Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
