3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·267 m²·320 m² telek
Gyönyörű, felújított félkészített ház a csendes Viña Malaga lakóövezetben. A háromszintes háznak két bejárata van. Összesen 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, egy vendég vécé, 2 konyha, egy nappali és egy otthoni mozi található benne. A kültéri rész különböző pihenőhelyeket, medencét és egy szabadtéri konyhát barbecue hozzáféréssel kínál. A pincében található egy dupla garázs, amely jelenleg moziként működik, valamint edzőterem, konyha és vendég vécé. Ez a rész barátok szórakoztatására, vagy független apartmanként 2 hálószobával is használható. Közvetlen hozzáférés van a garázsból a földszintre. A földszinten előszoba található, beépített szekrénnyel, zuhanyzós fürdőszoba, modern berendezésekkel ellátott konyha, valamint kijárat a balkonra, továbbá nappali és étkező, kandallóval. A nappaliból szintén kijárat van a gyönyörű kültéri területre. Itt található a nagy terasz, sok ülő- és pihenőhellyel a 4 x 8 m-es medence körül, szabadtéri zuhanyzó és stílusos dekorációk. Van egy rusztikus bár és egy barbecue hely vízzel és villannyal. Este mindent romantikusan megvilágítanak, így csodálatos ételek élvezhetők családdal és barátokkal. Az első emeleten található a három hálószoba, közülük az egyik gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik. Minden hálószobához tartozik egy erkély, kilátással a tengerre. A ház 2002-ben épült, és nemrégiben felújították. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy meglátogassa ezt a gyönyörű félkészített házat, amely mindössze 5 percre található a strandtól, a autópályától és a golfpályától. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a csodás ingatlant, akár személyesen, akár virtuális megtekintés keretében. Mert ez a világ egyedi - akárcsak az Axarquía. Andalúziában. A Costa del Sol-on. Itt, az élet napos oldalán...
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torre del Mar városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
