3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·202 m²
Luxus duplex penthouse a híres Puerto Marina kikötő mellett, a tengerparton található. Nagyon csendes terület, ahol minden szolgáltatás megtalálható, beleértve éttermeket és boltokat, közvetlen közelben. Az ingatlan lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre és a kikötőre három teraszáról. A lakás magában foglal egy tágas nappali-étkezőt, egy teljesen felszerelt konyhát, három hálószobát beépített szekrényekkel, valamint három fürdőszobát. A felső szinten található hálószoba, fürdőszoba és az egyik terasz teljes magányt biztosít. Saját bejárattal rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a napozóteraszhoz. A penthouse teljeskörűen felújított, beleértve a padlókat, ablakokat, fürdőszobákat és a konyhát. Az épület második és harmadik emeletén található, liftel, fűtött medencével rendelkező napozóterasszal és kiváló concierge szolgáltatással. A vételár magában foglal négy földalatti parkolóhelyet és egy tárolót. Az ingatlan nemcsak luxus lakhatást kínál, hanem üzleti lehetőséget is. Turista licenccel rendelkezik, és sikeresen ki lett adva. Tájékoztatjuk, hogy ügynökségi díjaink már a vételárban szerepelnek, így Önnek nem kell külön díjat fizetnie a kezeltetésért vagy ingatlan tanácsadásért. Az Andalúziai Regionális Kormány 218/2005 számú rendelete szerint tájékoztatjuk, hogy a közjegyző, a nyilvántartás, az ingatlan átírás (ITP) és egyéb, az értékesítéssel kapcsolatos költségek nem szerepelnek az árban. A megadott információ tájékoztató jellegű, nem kötelező érvényű, és nincs szerződéses értéke. Ez az információ esetlegesen módosult, és még nem került beépítésre. Javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a céggel a legfrissebb információk beszerzése és/vagy a itt megadott információk megerősítése érdekében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
A piac teteje: 65%-kal a jellemző ár felett
Kb. 65%-kal az átlagos ár felett Benalmadena-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
