5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·850 m²·7700 m² telek
Ez az Almayate-i villa a tágasságával, sokoldalúságával és kiváló lehetőségeivel tűnik ki, mint családi otthon és mint befektetés egyaránt. Az ingatlanhoz egy nagy kert tartozik, amely magában foglal egy privát medencét és egy hangulatos vendégházat, ideális környezetet biztosítva a szabadidő eltöltésére és a mediterrán klíma élvezetére. A főépület két szinten helyezkedik el, mindkettő külön bejárattal rendelkezik. A földszinten, amely modern stílusban teljesen felújított, 4 hálószoba található, közülük 3 saját fürdőszobával (jelenleg befejezés alatt), egy iroda, egy teljes fürdőszoba, egy WC, egy tágas nappali és egy funkcionális konyha. A felső szinten 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, valamint egy terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Ez a szint további építési lehetőségeket is kínál, tovább bővítve a ház potenciálját. A kertben található vendégház egy hálószobával, fürdőszobával, nappalival és konyhával rendelkezik, tökéletes a látogatók számára vagy nyaraló bérbeadás céljából. A főház alatt van egy további szint, amely rugalmasan beépíthető lakótérként vagy különböző célokra, így még több lehetőséget adva az ingatlannak. Ezen kívül az ingatlanhoz két garázs tartozik, és elegendő kültéri terület van, hogy több jármű kényelmesen parkolhasson. Mindezeken felül van egy független 2,300 m2-es telek gyümölcsfákkal, amely további értéket képvisel mind a magánhasználat, mind a mezőgazdasági vagy szabadidős projektek szempontjából. Jellemzői és elrendezése miatt a villa nagy potenciált kínál B&B típusú turista bérbeadásra, ami nagyon vonzó lehetőséget jelent mind a lakhatásra, mind a befektetésre. Örömünkre szolgál, hogy hamarosan bemutathatjuk Önnek ezt az ingatlant, akár személyesen, akár virtuális megtekintés keretein belül. Mert ez a világ egyedi - akárcsak az Axarquía. Andalúziában. A Costa del Sol-on. Itt, az élet napos oldalán...
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Almayate városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
