3 Hálószobák·4 Fürdőszobák·260 m²
Exkluzív, luxus, szeparált villa Isdabe területén, mindössze 6 percre a strandtól.
Fedezze fel ezt a csodálatos, teljesen felújított, egyszintes ingatlant, amely a modern dizájnt, hatékonyságot és funkcionalitást ötvözi egy csendes és exkluzív környezetben. A villa 260 m² és egy tágas 733 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás állandó lakóhelynek vagy nyaralási befektetésnek.
Elrendezés és belső terek • 3 tágas hálószoba, ebből az egyik fürdőszobás • 2 teljes fürdőszoba + 2 toalett • Teljesen felszerelt, nyitott konyha prémium készülékekkel • Tágas nappali-étkező közvetlen kert- és medencehozzáféréssel • Vezeték nélküli otthoni automatizálási rendszer, amely mobiltelefonról vezérelhető • Légkondicionálás 3 hűtő-fűtő egységgel + légfűtés • Fokozott biztonság magánriasztóval és Prosegur kamerákkal
Külső terek, melyek a kikapcsolódást szolgálják • Sósvizes medence vízeséssel, kültéri zuhannyal és fűtés előkészítéssel • Gondozott kert öntözőrendszerrel (a közös költség tartalmazza, évi csak 220 €) • Magánterasz, amely ideális szabadtéri összejövetelekhez • Felső napozóterasz nagyformátumú csempével burkolva • Grill állomás rozsdamentes acél ajtókkal és kültéri hűtőszekrénnyel • Parkoló 4 jármű számára (2 fedett + 2 fedetlen) • Kültéri toalett a medencénél
Kiváló elhelyezkedés Csak 550 méterre a strandtól (6 perces séta) és teljes szolgáltatáskínálattal körülvéve: bárok, éttermek, szupermarketek, bevásárlóközpontok, benzinkutak és szabadidős területek. Minden, amire szüksége van, kéznél van.
Egyéb részletek, amelyek különbséget jelentenek • Beépített szekrények, dupla üvegezés és elektromos redőnyök • Kaputelefon képnézővel • Optikai szálas internet • 3,000 literes földalatti víztartályok + cisternák
Egyedülálló ingatlan egy csendes, jól etabliált környéken, tökéletes családok számára, második otthonként vagy biztonságos befektetésként.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral New Golden Mile városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
