5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·470 m²
TURIZMUSI ENGEDÉLYE VAN Ez a kivételes triplex penthouse 470 m² alapterülettel és 270 m² hasznos területtel, plusz teraszokkal, garázsokkal és tárolókkal, újradefiniálja a Costa del Sol-i lakás fogalmát. La Cala de Mijasban, mindössze 5 percre a parttól elhelyezkedő ingatlan tágasságot, dizájnt és magánéletet kínál egy kertekkel, szökőkutakkal és medencékkel körülvett környezetben, 24 órás videós megfigyeléssel. A fő szinten az ingatlan egy elegáns, nyitott nappali/étkező térbe nyílik, több üléssel, közvetlen hozzáféréssel tágas teraszokhoz, amelyek természetes fényben úsznak. A különálló, modern és teljesen felszerelt konyhát egy praktikus mosókonyha egészíti ki. Ezen a szinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, amelyet jelenleg irodaként használnak, tökéletes munkakörnyezet vagy vendégszoba céljára. A felső szint a szórakozásnak van szentelve: egy lenyűgöző magánnapozó, jacuzzi, pihenősarok, szabadtéri étkezősarok és grillező található, igazi oázisként megtervezve, ahol pihenhet vagy vendégeket szórakoztathat a legjobb kilátással és a Costa del Sol kedvező éghajlatával. A legfelső emeleten a hálószoba négy tágas és világos hálószobának ad otthont: kettő saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, a másik kettő pedig egy közös teljes fürdőszobát használ. Az elrendezés minden családtagnak biztosít magánéletet és kényelmet. Az ingatlan két nagy parkolóhellyel és két tárolóval együtt érkezik, ami kényelmet és plusz tárolóhelyet biztosít. A komplexum egyedülálló környezetet kínál, egzotikus kertekkel, szökőkutakkal, több medencével és biztonsági, valamint videós megfigyelési szolgáltatásokkal, közel a híres golfpályákhoz, Marbella és Fuengirola mellett, könnyű hozzáféréssel az összes szolgáltatáshoz és közlekedési kapcsolatokhoz. Ez a triplex penthouse nem csupán egy ingatlan: ez egy otthon, teret, luxust és életszínvonalat keresők számára tervezve, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
71%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 71%-kal a jellemző ár alatt La Cala de Mijas városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
