2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·76 m²
Fedezze fel a kifinomult tengerparti lakóteret ebben a teljesen bútorozott és felszerelt, emelt földszinti lakásban a neves Higuerón West közösségben. Délre néző, tele természetes fénnyel, az otthon nyitott kilátást élvez a medencére és a parkosított kertekre, egy tágas 29 m²-es terasszal, amely arra hív, hogy élvezze a mediterrán élet minden pillanatát.
A lakás két tágas hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, köztük egy saját fürdőszobás mesterlakással. Az otthoni kényelmet padlófűtés biztosítja a fürdőszobákban, aerotermikus klímavezérlés, és egy modern beépített konyha. A kültéri terasz az életteret bővíti — tökéletes a nyugodt reggelekhez, szabadtéri étkezésekhez vagy esténkénti összejövetelekhez.
Az ingatlan érvényes turista bérleti engedéllyel rendelkezik, és az elmúlt évben sikeresen kezelte bérleti társaságunk. Júniusban, júliusban és augusztusban közel 100%-os kihasználtságot tapasztaltunk, a bérleti hozamok meghaladták a várakozásokat, bizonyítva ezzel az ingatlan erejét otthonként és befektetésként egyaránt.
A Higuerón West 9. fázisának részeként a lakók biztonságos zárt közösségi életet élveznek, buja kerteket, két közös medencét, játszótereket és háziállat-barát helyeket. A lakás tartalmaz egy felszín alatti parkolóhelyet, egy kültéri parkolóhelyet és egy tárolót is.
Csak pár percnyire található Carvajal strand, a Paseo Marítimo, és a helyi vonatállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga repülőterével. Marbella és Málaga város mindössze 20 percre található, a híres ötcsillagos Higuerón Hotel wellness, edzőterem, tenisz- és padel létesítményekkel a küszöbén.
Ez a kiváló ingatlan €439,000 áron elérhető. Az ár nem tartalmazza a prémium bútorokat, de ezek 20.000 €-ért hozzáadhatók, így a lakás teljesen készen áll az azonnali élvezetre vagy kiadásra.
Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót, akár bizonyított bérleti befektetést keres, ez a lakás kivételes lehetőséget kínál a Costa del Sol legkeresettebb közösségeinek egyikében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
13%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 13%-kal a jellemző ár alatt Fuengirola városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 375.000 € és 500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
