3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·167 m²·103 m² telek
A Marina de Casares területén található, nem messze a Estepona Golftól, könnyen megközelíthető boltok, éttermek, iskolák és szabadidős létesítmények. A Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, de még mindig közel van Marbella és Estepona pezsgő városaihoz. Csak egy rövid autóútra található Estepona központjától, és könnyen elérhető a Málaga Nemzetközi Repülőtér és Gibraltár.
Jól elosztott, világos, déli tájolású ház három szinten, egy kis tengerparti közösségben, közvetlen hozzáféréssel a tengerparthoz a közösségi kapun keresztül. Az ingatlan teljesen felújítva, magas színvonalon, új faanyagokkal, napkollektorokkal, biztonsági redőnyökkel, riasztóval és számos egyedi részletével és modern készülékével rendelkezik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a jó minőségű befejezés jellemzi.
A lenyűgöző bejárati ajtó egy nyitott konyha-étkező területre vezet, amely egy privát teraszra nyílik, közvetlen kilátással a tengerre és egy kapuval a közösségi területre. A konyha modern készülékekkel felszerelt, tágas, sok tárolóhellyel.
A lépcsőház LED világítással és érzékelőkkel vezet az első emeletre, ahol két fürdőszobás hálószoba található. Az első hálószoba nagy, sok beépített szekrénnyel rendelkezik, és teraszáról lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre. Az fürdőszoba stílusos és tökéletes méretű. A második hálószoba szintén beépített szekrényekkel rendelkezik, modern fürdőszobával.
A legfelső emeleten található a fő fürdőszobás hálószoba beépített szekrényekkel és lenyűgöző tengerre néző kilátással, valamint saját terasszal, ahol élvezheti a tengerre nézést.
Ez egy azonnal beköltözhető otthon, minden részletre odafigyelve, amelyet élményekkel lehet megtölteni, verhetetlen kilátással. Csak lépjen ki a nappaliból a strandra! Hívjon most a további információkért.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 27%-kal a jellemző ár felett
Kb. 27%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
