3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·130 m²·128 m² telek
Egyedülálló ingatlan a legexkluzívabb butik komplexumok egyikében, Marbella East-ben, a Marbella Sunset-ben, közvetlenül az UNESCO által védett Artola homokdűnék felett és csak néhány lépésnyire a golfpályától. Zárt lakókomplexum, mely mindössze 14 otthont tartalmaz, ebből ez a lakás kedvező helyzetben van, mivel a legjobb sarokban helyezkedik el, amely páratlan magánéletet és irigylésre méltó kilátásokat kínál. Az építkezés kezdetétől fogva testre szabva, a felújítási munkák szigorú felügyelete mellett készült. Nagyon praktikus elrendezése van, amely a kényelmet, a lakók magánéletét és a mediterrán fény használatát hangsúlyozza. Az belső terek kapcsolata a tágas teraszokkal a padlótól a mennyezetig érő, magas minőségű ablakok révén is biztosított. A lenyűgöző kilátás a Földközi-tengerre minden szegletből kísérni fog a tágas lakásban. A lakás 3 hálószobából, 2 fürdőszobából és egy elegáns vendég WC-ből áll. A fő hálószoba közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a terasz és a kert egy nagyon privát részéhez. A terasz egy része árnyékolt biztonsági üvegpanelekkel, ami még különlegesebbé teszi. Teljesen felszerelt konyha, a Siemens prémium készülékeivel, beleértve a borospincét és a jégkészítőt. Az olyan nemes anyagokkal, mint kő és fa készült burkolatok mind különleges érintést nyújtanak, amelyeket az ingatlan választott, valóban rá sem lehet hasonlítani az eredeti fejlesztő által biztosított szinthez. Padlófűtés, szobánként egyedi légkondicionálás, dizájn LED világítás, beépített szekrények és tágas tárolóhely mind példa azoknak a jellemzőknek, amelyek a legigényesebb vásárlók elvárásainak is megfelelnek. Az ingatlan előnye, hogy része egy zárt lakókomplexumnak, mediterrán medencékkel és kertekkel, miközben villa érzést nyújt a saját kertjével, rendkívül tágas teraszokkal, kedvező természeti környezetben, és Marbella legszebb naplementéivel. Két parkolóhelyet tartalmaz a mélygarázsban és egy tárolót. 10 perces autóútra található Marbella belvárosától. Néhány lépésre a Cabopino golfpályától. Néhány percre a Costa del Sol legjobb strandjaitól és a Cabopino kikötőtől, ahol éttermek, kávézók, boltok, valamint sport- és szabadidős létesítmények találhatók. 30 percnyire a Malaga Nemzetközi Repülőtértől és a Costa del Sol fővárosától, ahol minden történelmi, kulturális és gasztronómiai kínálat megtalálható.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Cabopino Kelet-Marbella egy jellegzetes része, amely egy hangulatos szabadidős kikötő, a védett Artola dűnék és a környék egyik legtermészetesebb strandja köré épült. A Cabopino golfpálya által övezve nyugodt, üdülős hangulata és összetartó közössége van, ezért népszerű mind második otthonként, mind egész éves lakóhelyként. Az ingatlanállomány főként a kikötő és a golf közelében található lakásokból és sorházakból áll, néhány villával kiegészülve, és általában jó ár-érték arányt kínál egy kelet-marbellai tengerparti elhelyezkedéshez képest.
A piac teteje: 132%-kal a jellemző ár felett
Kb. 132%-kal az átlagos ár felett Cabopino-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cabopino városában 1.800.000 € és 2.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
