2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·81 m²
Költözhető, teljesen új, modern, tetőtéri lakás eladó golf üdülőövezetben Estepona város közelében.
* Főbb jellemzők - Néhány perces autóútra a strandtól, kikötőtől és a városközponttól. - Nemrégiben elkészült új építésű komplexum. - Nyitott alaprajzú élettér. - Panorámás kilátás a golfpályákra és a tengerre. - Költözhető. - Csökkentett ár, eladó!
* A helyszín és a komplexum Egy nemrégiben elkészült, őrzött komplexumban található, a neves Valle Romano Golf & Resort bejáratánál, a Valle Romano és Azata 18 lyukú golfpályák között, mindkettő klubházzal, étteremmel, bárral és edzőpályával rendelkezik.
4-8 perc alatt elérheti a strandot, a strandklubokat, a kikötőt, a modernizált sétányt és Estepona bájos óvárosát.
Könnyű hozzáférés az óceánparti úthoz, lehetővé teszi, hogy 30 perc alatt elérje Marbellát, és egy óra alatt Málaga nemzetközi repülőterét.
A komplexum kiváló közösségi létesítményeket kínál, beleértve két medencét, egyet a felnőtteknek és egyet a gyerekeknek, fitnesz központot és társalgót, co-working területet, játszóteret, petanque pályát és sétautakat, zöld területekkel körülvéve.
* A lakás - Számszerűsítve (kerekítve): Épített terület: 115m² Használati terület (nettó): 81m² Terasz terület: 34m² 2 hálószoba, az egyik fürdőszobával 2 fürdőszoba
- Leírás: Teljesen új, korszerű tetőtéri lakás. A fény, kényelem és funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték. Délre néző. Zavartalan kilátás a zöld golfpályákra és a Földközi-tengerre. A nappaliban található két magas tolóablak maximális természetes fényt és tágas, nyitott érzetet biztosít. Tágas, félig fedett terasz, stílusos kő pergolával. Korszerű nyitott alaprajzú élettér, amely zökkenőmentes átmenetet kínál a nappali, az étkező és a konyha között. Gyakorlatilag részben felszerelt konyha. Előszoba beépített szekrénnyel. Tárolóhelyiség és garázshely is a vétel része.
- Egyéb jellemzők: Kondicionáló, hűtésre és fűtésre. Aerotermikus rendszer a meleg víz előállításához. Doble üvegezés. Laminált padló a lakóterületeken. Fürdőszoba természetes kőpadlóval. Terasz kerámia burkolással. Redőnyök a hálószobákban. Egyedi beépített szekrények. Telefón rendszere.
Megjegyzés: A lakás bútorozatlan, bútorozatlanul kerül értékesítésre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Estepona városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
