5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·310 m²·360 m² telek
Ez a elegáns ingatlan egy 14 lakásos biztonságos kapuval ellátott közösségben található, a Marbella keleti részén fekvő Cabopino Golfpályával szemben. A közösség nyugalmat és intim környezetet kínál egy csendes domboldali elhelyezkedésben, miközben közel van a helyi szolgáltatásokhoz.
A 2020-ban épült villa a modern elegancia és funkcionalitás fogalmát ötvözi, úgy tervezve, hogy maximális élményt nyújtson a beltéri és kültéri életmód összehangolásában, amit a mediterrán éghajlat lehetővé tesz. Tökéletesen elhelyezkedik Marbella és Fuengirola között, Mijas Costa és Marbella határán, így az ingatlan rendkívül keresett helyszínt kínál a nyaralásokhoz és állandó lakhatáshoz egyaránt. Innen panorámás kilátás nyílik a golfpályára, tengerre és a környező vidékre, miközben mindössze 15 perc sétára találhatók a környék legszebb strandjai.
A beltérben a villa már azonnal lenyűgöz az open-plan (nyitott alaprajzú) elrendezésével. A fő szint zökkenőmentesen kapcsolódik a konyhából a tágas nappali és étkező területekhez, amelyek kiterjednek egy jól berendezett teraszra, tájolt kertre és hívogató medencére. A terasz mellett egy plusz pihenőmedence kínál újabb lehetőséget a kikapcsolódásra és a napsütés élvezetére.
A földszint modern konyhája társasági főzési élményeket tesz lehetővé, egyszerű interakcióval az open-plan élettér között. Az alsó szinten két hálószoba osztozik egy fürdőszobán, ügyesen tervezve, hogy bőven kapjon természetes fényt és friss levegőt. Ez a szint magában foglal egy dedikált TV társalgót is, tökéletes helyszínt biztosítva a csendes estékre vagy családi szórakozásra.
A felső szinten a fő hálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal rendelkezik, lenyűgöző kilátással a kertre, medencére, golfpályára és a partvonalra. Két további hálószoba megoszt egy plusz fürdőszobát ezen a szinten.
A félkomfortos villa ízlésesen berendezett, magas minőségű konyhai és étkezési felszerelésekkel, valamint gondosan válogatott kerti bútorokkal, biztosítva a maximális kényelmet az otthon minden szegletében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Cabopino Kelet-Marbella egy jellegzetes része, amely egy hangulatos szabadidős kikötő, a védett Artola dűnék és a környék egyik legtermészetesebb strandja köré épült. A Cabopino golfpálya által övezve nyugodt, üdülős hangulata és összetartó közössége van, ezért népszerű mind második otthonként, mind egész éves lakóhelyként. Az ingatlanállomány főként a kikötő és a golf közelében található lakásokból és sorházakból áll, néhány villával kiegészülve, és általában jó ár-érték arányt kínál egy kelet-marbellai tengerparti elhelyezkedéshez képest.
30%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 30%-kal a jellemző ár alatt Cabopino városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cabopino városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
