4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·203 m²
Ez a La Cala de Mijas-i penthouse 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, 124 m² belső teret és közel 200 m² teraszt kínál, saját medencéjével, a 2019-ben elkészült Casa Banderas komplexumban.
Az emelt, La Cala de Mijas feletti elhelyezkedésének köszönhetően a penthouse széles panorámát nyújt a városra, a környező tájakra és a Földközi-tengerre. A belső elrendezés nyitott életgondolkodó teret kínál, nagy ablakaival, amelyek természetes fényel árasztják el a helyiségeket, valamint zökkenőmentes hozzáférést biztosítanak a tágas teraszokhoz. A tágas konyha és étkező könnyedén kapcsolatba lép a nappalival, ideális teret teremtve a mindennapi élethez és a szórakozáshoz.
Az otthon fénypontja a közel 100 m²-es lenyűgöző terasz, amely saját medencét, pihenősarkokat és szabadtéri étkezésre, napozásra vagy esti összejövetelekre alkalmas területeket tartalmaz. Négy kényelmes hálószobájával, köztük egy saját teraszra vezető fő hálószobával, ez az ingatlan biztosítja a magánéletet és a kényelmet. Két teremgarázs és egy tároló is jár a 1.150.000 €-s árhoz.
A Casa Banderas egy nagyon keresett fejlesztés, üdülőhely-stílusú szolgáltatásokkal, például tájképi kertekkel, több medencével, teljesen felszerelt edzőteremmel, wellness központtal, szaunával, padel pályával és társadalmi-gurman helyiségekkel. A családok értékelni fogják a gyerekek játszótereit, míg az egészségtudatos és sportkedvelők élvezhetik a jóga teraszokat és pihenési zónákat. A biztonsági és concierge szolgáltatások fokozzák az exkluzivitás érzését.
La Cala de Mijas híres bájos légköréről, homokos strandjairól és vibráló helyi életéről, éttermekkel, boltokkal és golfpályákkal, könnyen elérhető távolságban. A penthouse csupán pár percre található a La Noria Golftól, és rövid autóútra van Marbellától, Málaga repülőtértől és a Costa del Sol egyéb népszerű helyszíneitől.
Ez a különleges viszonteladásra kínált penthouse a Casa Banderasban modern dizájnt, kiváló elhelyezkedést és kiemelkedő szolgáltatásokat ötvöz. Ritka lehetőség egy ilyen színvonalú ingatlan megszerzésére La Cala de Mijasban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
A piac teteje: 8%-kal a jellemző ár felett
Kb. 8%-kal az átlagos ár felett La Cala de Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 1.000.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
