3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·137 m²
Ez az újonnan felújított sorház Mijas Golfban található, panorámás első vonali golf- és hegyi kilátással. Saját terasszal rendelkezik, valamint hozzáférést biztosít a közösségi kertekhez és a medencéhez.
A sorház 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 137 m2 beépített területtel és egy 20 m2-es terasszal rendelkezik. Három szinten helyezkedik el és nyugatra néz. A legfelső szinten található a legjobb nyitott kilátás.
Belül az otthon nyitott alaprajzú és tele van természetes fénnyel. A konyha teljesen felszerelt, beépített sütővel, mikróval és indukciós főzőlappal rendelkezik. A nappali és az étkező a teraszra nyílik. Van egy vendég W/C, lépcső alatti tároló, egy családi fürdőszoba, egy mosókonyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba a legfelső hálószobában. Az ingatlan újonnan felújított és teljesen új berendezésekkel van ellátva.
Külső térben egy saját teraszkert található, valamint egy másik privát terasz is a legfelső emeleten. A közösség 24 órás biztonságot, medencét és kerteket kínál. Továbbá privát, biztonságos parkolási lehetőség is biztosított. Az otthon minden szobájában légkondicionálás és fűtés található, plusz egy napenergia rendszer, amely ingyenes villamos energiát biztosít.
Egy exkluzív, zárt közösségben fekszik Mijas Golfban, közel mindenféle szolgáltatáshoz, bárokhoz, éttermekhez és buszjáratokhoz. A Parque El Esparragal közvetlenül az ingatlannal szemben található, míg Fuengirola autóval 7 perc távolságra esik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Golf városában 350.000 € és 450.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
