3 Hálószobák·4 Fürdőszobák·595 m²·2457 m² telek
Ez egy páratlan lehetőség, hogy megszerezzen egy építészeti nyugalom mesterművét! Egy villa, amely a luxus és exkluzivitás csúcsát képviseli Marbella neves Sierra Blancájának szívében.
Ez a rezidencia tökéletes egyensúlyt teremt a bensőséges kifinomultság és a lélegzetelállító grandiózusság között, finom elegancia szentélyét kínálva. Több mint 400 m2 további építhető területtel és a már amúgy is tágas 250 m2-es pincében a bővítés potenciáljával ez az ingatlan a legambiciózusabb víziói megvalósításának vásznát jelenti.
A fenséges Sierra Blanca lábánál elhelyezkedő villa Marbella egyik legkeresettebb területén található, amelyet gyakran hasonlítanak a híres Beverly Hillshez fényűző varázsa és páratlan privát szférája miatt. Két kiválóan megtervezett szinten és egy sokoldalú pincével rendelkezik, míg a déli tájolás lenyűgöző panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, amely a távoli afrikai partokig terjed. Az ingatlan minden részlete gondosan meg van tervezve, a szobák tökéletes elrendezésétől a legfinomabb anyagok és kiváló minőségű kivitelezés használatáig, biztosítva a kortalan megkülönböztetés örökségét.
A küszöböt átlépve egy tágas, királyi arányú előcsarnok fogadja, amely a villa harmonikus áramlásának kapuja. Az előcsarnok egy lélegzetelállító perspektívát tár fel a grandiós nappali felé, keretezve a rezidencia szimmetrikus eleganciáját, a szubtrópusi kerteket, a csillogó végtelenített medencét és a határtalan tengert. Az alsó szint gördülékeny eleganciával bontakozik ki: egy impozáns nappali, egy kifinomult étkező, és egy intim TV szoba kandallóval, mindezek zökkenőmentesen kapcsolódnak a hatalmas teraszokhoz, amelyek a csendes kényeztetés pillanatait hívják. Két pazar vendég lakosztály, mindegyik saját fürdőszobával, egy figyelemre méltó olasz fekete márvány borítású vendégmosdó, valamint egy teljesen felszerelt étkezőkonyha alakítja ezt a szintet, a teraszokat pedig úgy osztották el, hogy fokozzák a magánéletet és a nyugalmat. Minden ablak varázslatos kilátást nyújt a buja kertekre, a végtelenített medencére, a tengerre és az ikonikus La Concha hegyre, egy páratlan nyugalmi légkört biztosítva.
Lépjen fel a felső szintre, ahol a pazar fő lakosztály trónol. Ez a pihenés szentélye egy fényűző fürdőszobát, egy tágas gardróbot, és egy privát teraszt kínál, amely felejthetetlen kilátást nyújt a Földközi-tengerre.
Az alsó szint, a praktikum és a luxus igazi bizonyítéka, mosókonyhát, bőséges tárolóhelyet, dupla garázst és dedikált gépészeti helyiséget tartalmaz, biztosítva ezzel, hogy minden igény gondtalan eleganciával legyen kielégítve. Az ingatlan csúcstechnológiás szolgáltatásokkal van ellátva, beleértve egy fejlett riasztórendszert, klímavezérelt hideg/meleg légkondicionálást, és padlófűtést, amely egész évben kényelmet nyújt.
A gondosan megtervezett trópusi kertek egyedülállóan emelik ezt az ingatlant egy másik szintre, lenyűgöző végtelenített medencével, fedett grillezőpavilonnal, árnyékos pihenőhellyel, valamint kültéri zuhanyzóval és WC-vel ellátottan, melyeket a tenger, Afrika és La Concha panorámás kilátása keretez.
A lelkes befektető számára ez a villa több mint egy otthon—örökségi eszköz, amely a gazdagság és a vízió tanúbizonysága a világ egyik legexkluzívabb célpontjában. Meghívjuk, hogy ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, hogy helyet foglaljon a Costa del Sol elitje között.
A Junta de Andalucía 218/2005-ös rendeletének megfelelően az ügyfelek ezúton értesítést kapnak arról, hogy a megadott ár nem tartalmazza a tulajdon megszerzésével kapcsolatos költségeket, például az adókat (Ingatlanátruházási Adó - ITP - vagy, ahol alkalmazható, áfa és illetékek - AJD), közjegyzői díjakat, földhivatali díjakat és ügyintézési költségeket. Ezek a költségek a tranzakció jellemzőitől függően körülbelül 10%-tól 12%-ig terjedhetnek a vételár alapján.
Az ingatlanügynökség díjai benne van az eladási árban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
A piac teteje: 64%-kal a jellemző ár felett
Kb. 64%-kal az átlagos ár felett Sierra Blanca-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 6.500.000 € és 8.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
