2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·117 m²
Ez a hibátlan, világos lakás minden igényt kielégít a Costa del Solon való pihentető élethez. Lépjen be egy barátságos előszobába, egy luxus, teljesen felszerelt nyitott konyhába, és egy tágas nappali/étkezőbe, amely nagy teraszajtókkal nyílik egy teljes szélességű, dél-nyugati tájolású teraszra. A napfényben fürdő, kivételes terasz lélegzetelállító panorámát nyújt a tengerre és Gibraltárra, valamint a part egyik legszebb naplementéjét kínálja.
A lakás két tágas, dupla ággyal rendelkező hálószobával és két modern fürdőszobával rendelkezik. A lift vagy a lépcső által megközelíthető ingatlan emellett egy nagy teremgarázzsal és egy privát tárolóval is rendelkezik. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre, minőségi bútorokkal, azonnali költözésre készen.
A jól karbantartott közösség valódi kiemelkedés — gyönyörűen gondozott, buja szubtrópusi növényekkel, ápolt gyepekkel és egy csodás medencével. A Riviera del Solban található ingatlan körül gyönyörű strandok, egy díjnyertes golfpálya, teniszklubok, valamint kiváló bárok, éttermek és boltok találhatók. Az AP7-es autópályához való jó hozzáférés gyors és egyszerű utazást biztosít.
Fontos megjegyzés: Bár a lakás csodálatos nyugat felé tájolt, lélegzetelállító tengeri és gibraltári kilátással bír, a lakás az AP7-es autópályára néz. A teraszon állva észlelhető az útzaj. Sokan sikeresen megoldották ezt a problémát az erkély magas minőségű üvegfüggönyökkel (például Lumon) való beüvegezésével, ami körülbelül 7,000–9,000 € költséget jelent a teljes szélességre, és szinte teljesen megszünteti az útzajt. A lakás belsejében, a tolóajtók zárva, a belső tér csendes és nyugodt az útzaj elkerülésével.
Rövid távú bérbeadás közösségi engedéllyel megengedett.
Belső épített terület: 77m². Teraszok: 22m². Parkolóhely: 12m². Tároló: 6m². Összesen: 117m².
Közösköltség: €115 havonta. IBI díj: €564 évente.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
43%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 43%-kal a jellemző ár alatt Riviera del Sol városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 275.000 € és 375.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
