2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·80 m²
Csodálatos tetőtér napozóterasszal és panorámás tengerre néző kilátással La Duquesában.
Fedezze fel ezt az exkluzív tetőteret, amely Manilva Costa területén található, mindössze 500 méterre a szép, finom homokos strandoktól, ahol élvezheti a tengert és a bájos tengerparti sétányt, amely néhány perc alatt elvezet a híres Puerto de La Duquesához. A környék széleskörű szolgáltatásokat kínál, beleértve a szupermarketeket, éttermeket, fitnesztermeket és különböző üzleteket, biztosítva ezzel a kényelmet egész évben.
Az ingatlan igazán lenyűgöző kilátással rendelkezik, amely végigvonul az egész tengerparti szakaszon. Ahogy belép, az abundáns természetes fény és a gyönyörű mediterrán kék árnyalata azonnal a középpontba kerül, köszönhetően a nagyméretű ablakoknak, amelyek minden teret fényessé és nyugodt légkörűvé varázsolnak. Két hálószobából és két fürdőszobából áll, melyek egy szinten helyezkednek el, továbbá egy kiváló terasszal rendelkezik, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez.
Egy bájos spirállépcső vezet a privát napozóteraszra, ami egy intim tér, amely részben fedett, valamint van egy másik zárt területe is, amely sokoldalúan használható, ideális a klíma élvezetére egész évben és felejthetetlen naplementék csodálására a tengeren.
A társasház kiváló közös területeket kínál, beleértve egy felnőttek számára készült medencét, egy gyermekmedencét és bőkezűen kialakított zöld területeket, amelyek a pihenést és szórakozást szolgálják. Az ingatlan tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolót is, ami további kényelmet biztosít.
Kiváló lehetőség, hogy a következő otthona legyen a tengernél, vagy vonzó befektetés a Costa del Sol területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
11%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 11%-kal a jellemző ár alatt La Duquesa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 250.000 € és 325.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
