5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·509 m²·1125 m² telek
Üdvözöljük az Villa Indirában. Egy tágas, 509 m²-es villa, amely a Sotogrande neves B zónájában található. Az ingatlan egy 1,125 m²-es privát telken helyezkedik el, 5 hálószobával, 4 fürdőszobával, egy elszeparált kerttel, egy nagy medencével és egy autóbeállóval rendelkezik. A klasszikus andalúz stílusban épült villa autentikus báját és karakterét őrzi. Néhány frissítéssel igazán különleges családi otthonná válhat Dél-Spanyolország egyik legexkluzívabb közösségében.
Amint belépünk, a villa egy világos előcsarnokkal és magas mennyezettel lenyűgöz, amit elegáns márványpadló tesz teljessé. A fő szint ideálisan van megtervezve családi életre, három kényelmes hálószobával, két fürdőszobával, praktikus konyhával, valamint nagy, tágas nappali-étkező résszel. Nagy tolóajtók vezetnek egy széles teraszra, ahonnan nyílik a kilátás a kertre és a medencére. Ez a terasz a ház természetes kiterjesztésévé válik, ahol a mindennapi élet nagyrésze zajlik.
Fent, a fő hálószoba a magánélet és a kényelem oázisa, saját fürdőszobával és két terasszal rendelkezik, az egyik részleges tengeri kilátással. Az alsó szint rugalmasságot kínál, itt egy újabb hálószoba, valamint egy tágas, nyitott tér található, amely végtelen lehetőségeket rejt magában. Ez átalakítható házi mozivá, edzőteremmé, wellness központtá vagy játékszobává. Erről a szintről egy lépcső vezet le az alsó kerthez és a medence területéhez. Itt élvezheti a napfényt és a magánéletet, árnyékos étkező és pihenőhelyek várják, amelyek tökéletesek a hosszú nyári estékre barátokkal és családdal.
Helyszíni kiemelkedések: Sotogrande nemzetközileg elismert Európa egyik vezető lakóhelyeként. A B zónában található Villa Indira csendes, mégis központi helyen fekszik, biztosítva a magánéletet és a gyors hozzáférést a környék számos látnivalójához:
- Neves golfpályák, köztük a világhírű Valderrama
- Egy pezsgő marina vízparti éttermekkel, butiküzletekkel és vitorlázási lehetőségekkel
- Szép homokos strandok és strandklubok, mindössze percekre
- Nemzetközi iskolák és kiváló egészségügyi szolgáltatások a közelben
- Polo, tenisz, lovaglás és számos szabadtéri tevékenység
- Gyors kapcsolat Gibrajtárral (25 perc), Marbellával és Puerto Banússzal (40 perc), valamint Málaga nemzetközi repülőterével (kicsit több mint egy óra)
Itt élni annyit jelent, hogy a magánszféra csendességét ötvözi a Sotogrande híres élénk életstílusával.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Costa városában 1.200.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
