3 Hálószobák·4 Fürdőszobák·306 m²
A varázslatos Casares falujától néhány percre és kevesebb mint egy mérföldnyire a tengerparttól található ez az exkluzív lakás, amely a luxust, a magánszférát és az ötcsillagos üdülőhely hangulatát kombinálja.
Ideális helyen fekszik Marbella, Puerto Banús és Sotogrande közelében, így egy nyugodt menedéket kínál a Costa del Sol pezsgő szívéhez közel.
Belépve egy világos, nyitott nappali-étkezőbe érkezik.
A letisztult konyha sötét kő és fa részletekkel tükrözi a kifinomultságot, amelyet egy külön mosókonyha egészít ki.
A tágas nappali zökkenőmentesen kapcsolódik egy nagy teraszhoz, ahol árnyékos részek, étkező és kényelmes pihenőzóna kínál lélegzetelállító kilátást a tengerre és a golfpályára.
Az Alberca 5 három tágas fürdőszobás hálószobával rendelkezik, mindegyikben elegáns Carrara márvány fürdőszobák találhatók dupla mosdókkal és zuhanyzókkal.
A master suite egyedi walk-in gardróbbal, luxus fürdőkáddal és nagy ablakkal rendelkezik, amely közvetlenül a teraszra nyílik, zavartalan kilátást nyújtva a környezetre.
A lakás prémium anyagokkal és természetes fa részletekkel van befejezve, meleg, barátságos légkört teremtve.
A puha, semleges színpaletta fokozza a harmóniát a természetes tájjal.
A lakáson túl a lakók hozzáférhetnek világszínvonalú szolgáltatásokhoz egy lenyűgöző, 215 hektáros birtokon.
A vadonban lévő, érintetlen természet ölelésében az üdülőhely modern design és andalúz hagyomány harmonikus kombinációját nyújtja.
Kényeztesse magát thai ihletésű kezelésekkel a spa-ban, pihenjen az egyik négy medence mellett, vagy lazítson a hatalmas 6,000 m²-es tengerparti klubban.
Kiváló étkezési lehetőségek és concierge szolgáltatások biztosítják a kényelmes és gondtalan elegancia életstílusát, tökéletesen illeszkedve azokhoz, akik a nyugalmat és a kifinomultságot keresik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 73%-kal a jellemző ár felett
Kb. 73%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
