3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·212 m²
Ez a Playamarban található földszinti lakás, Torremolinosban, nagy privát kerttel és világos kültéri élettel várja új tulajdonosát. 3 hálószobája, 2 fürdőszobája van, 212 m2 területen épült, és 132 m2 terasszal rendelkezik. A lakás a földszinten helyezkedik el, modern, nyitott elrendezésű. A kialakítása magában foglal egy nagy, nyitott nappali-étkező területet, amely a mindennapi kényelemhez szükséges helyet biztosít. 2020-ban épült, porcelánpadlóval, dupla üvegezéssel és ház automatizálási rendszerrel van felszerelve. A lakás teljesen önfenntartó, napelemekkel rendelkezik. Kívül a teraszon pihenésre és szórakozásra alkalmas területek találhatók, valamint egy privát jacuzzi és zuhanyzó. A tulajdonhoz tartozik két mélygarázs hely, egy elektromos jármű töltőállomás és egy privát tároló. A közösség medencét, teljesen felszerelt edzőtermet és paddle-tenisz pályát kínál. A strand 500 méterre, a commuter vonat- és buszmegállók pedig 50 méterre találhatók.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Torremolinos volt az az üdülőhely, amely az 1960-as években elindította a Costa del Sol turizmusát, és évekig tartó újrabefektetések után ismét egy pezsgő, jó ár-érték arányú tengerparti várossá vált. A hosszú homokos strandok, a helyreállított Carihuela halásznegyed és a befogadó, kozmopolita légkör egyedi karaktert adnak neki, miközben Málaga és a repülőtér közelsége kivételesen kényelmessé teszi. Az ingatlanpiacot szinte teljesen apartmanok uralják, a klasszikus tengerparti társasházaktól a felújított és új építésű ingatlanokig, ami elérhető szinten tartja az árakat és élénken tartja a bérleti keresletet. Népszerű belépési pont azoknak a vásárlóknak, akik egy gyalogosan bejárható tengerparti várost szeretnének, percekre a repülőtértől.
26%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 26%-kal a jellemző ár alatt Torremolinos városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torremolinos városában 900.000 € és 1.200.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
