3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·110 m²
HELYSZÍN: Las Azaleas, Costa del Sol. EXKLUZÍV LISTÁZÁSI ÁR: €595,000 EUR
Ne hagyja ki ezt az exkluzív lehetőséget!
Bemutatunk egy csodálatos duplex tetőtéri lakást, amely tökéletesen megtestesíti a mediterrán életstílust. Az ingatlan kivételesen ötvözi a teret, a kilátásokat és a kényelmet, és az árának köszönhetően gyors tranzakcióra van lehetőség, amely kiemelkedő értéket képvisel a mai piacon.
Ingatlan főbb jellemzői:
Tágas Duplex Elrendezés: Két szinten elosztva, 133 m²-es nagyméretű épületterülettel.
Lakóhelyiségek: 3 jól elosztott hálószoba és 2 fürdőszoba.
Kültéri Élet: Nagy, privát terasz, amely lenyűgöző, akadálytalan tengeri kilátással rendelkezik – ideális szórakoztatásra vagy napozásra.
Kényelmi Szolgáltatások: Hozzáférés egy szépen karbantartott közös medencéhez és parkosított kertekhez.
Parkolás: Biztonságos parkolóhely két jármű számára, amely az ár részét képezi.
Kényelem: Dél-Nyugat-Észak tájolás, amely biztosítja a természetes fényt a nap folyamán, központi fűtéssel és légkondicionálással egész évben biztosítva a kényelmet.
Tárolás: Beépített szekrények és egy külön tárolóhelyiség is a lakás részét képezi.
Állapot & Potenciál: A lakás jó állapotban van, de egy kis renoválás jót tehetne neki, nagyszerű lehetőséget kínálva a személyre szabásra és az érték növelésére. Meglévő projekttervek elérhetők a potenciális vásárlók számára, akik maximális kihasználásra törekednek.
Ez egy ritka lehetőség arra, hogy megszerezzünk egy prémium tetőtéri lakást lélegzetelállító kilátásokkal és erős potenciális értéknövekedéssel egy keresett helyszínen.
Lépjen velünk kapcsolatba még ma további információkért vagy egy privát megtekintés megszervezéséért.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt Benalmadena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 475.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
