20 Hálószobák·21 Fürdőszobák·1785 m²·7505 m² telek
A neves La Capellanía zártkörű közösségben, Marbella Golden Mile-jának szívében található ez a lenyűgöző mediterrán stílusú ingatlan, amely egy 7,505 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző kilátással a tengerre, a fenséges La Concha hegyre és a saját érlelt kerteire. A teljes beépített terület 1,811 m², a lakóház tökéletesen ötvözi az időtlen andalúz bájt tágas arányokkal és kifinomult eleganciával. Összesen 20 hálószobával rendelkezik, beleértve a vendég- és a személyzeti szállásokat.
A fő villa három szinten helyezkedik el. A földszint tágas fogadóterekkel várja a látogatókat, amelyek széles fedett teraszokra nyílnak, egy formális étkező, egy tágas konyha hasznos helyiségekkel és számos fürdőszobás hálószoba veszi körül, mindezek szép belsőudvarok körül helyezkednek el, amelyek természetes fényben fürdetik az enteriőrt. A felső szinten további hálószobák találhatók, mindegyik saját terasszal rendelkezik, panorámás kilátással a Földközi-tengerre, a hegyekre és a zöld kertekre.
Az alsó szint a szabadidőnek és a wellnessnek van szentelve, edzőteremmel, szaunával és kényelmes lounge területtel, valamint vendégszállással és személyzeti szállásokkal biztosítva a lakók és a látogatók kényelmét és magánszféráját.
Egy külön vendégház független szállást kínál, több hálószobával, fürdőszobával, egy nagy terasszal és egy garázzsal — ideális vendégek vagy nagycsalád fogadására.
A gondosan karbantartott kertek, érett növényzettel, nyitott gyepfelületekkel és árnyékos teraszokkal körülvéve ez az ingatlan a nyugalom és exkluzivitás szimbóluma, mindössze néhány percre Marbella legjobb strandjaitól, éttermeitől és a neves Puente Romano üdülőhelytől.
Kivételes lehetőség egy igen keresett címen, Marbella Golden Mile-jának egyik legkiválóbb magánnyaralóját birtokolni.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral The Golden Mile városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 17.000.000 € és 23.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
