5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·453 m²·1340 m² telek
Elegáns, kortárs, ötszobás villa eladó a nagy népszerűségnek örvendő La Cerquilla negyedben, Nueva Andaluziában. Az ingatlan 2025-ben került felújításra, modern luxus életstílust, funkcionális tervezést és elegáns belső részletezést kínál.
Ez a lakóhely a fény, a kényelem és a kifinomultság megjelenítésére lett tervezve minden egyes térben. A Nueva Andalucía neves Golf Valley területén helyezkedik el, a Costa del Sol legikonikusabb golfpályái között, beleértve a Los Naranjos-t, a Las Brisas-t és az Aloha Golf Club-ot. A környék a festői szépségéről, a kifinomult atmoszférájáról és a világszínvonalú szolgáltatásokhoz való közelségéről ismert. Az ingatlan 10 perces autóútra található az exkluzív Puente Romano üdülőhelytől, ahol olyan éttermek találhatók, mint a Nobu, Sea Grill és Coya, biztosítva a nyugalom és kényelem egyesülését.
A ház délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt az egész nap folyamán, és gyönyörű naplementében gyönyörködhet a völgy felett. Egy grandiózus, kör alakú felhajtó, amely 10 autó befogadására alkalmas, vezet a főbejárathoz, megalapozva az ingatlan eleganciáját. A földszint egy tágas előcsarnokkal nyílik, ahonnan egy világos nappali és egy modern, nyitott konyha nyílik, mely két elkülönített étkező területre vezet, ahol impozáns boltozatos mennyezet található. A villa három hálószobája, mind saját fürdőszobával, ezen a szinten található, mindegyik nagy ablakokkal van ellátva, amelyek összekapcsolják a belső teret a teraszokkal, gyönyörű kilátással a tágas kertre. Az alsó szinten a szórakozás és pihenés céljára tervezték, és további két hálószoba biztosítja a vendégek kényelmét és magánéletét. Egy stílusos játékterem, amely társalgóval és billárdasztallal rendelkezik, társadalmi központként szolgál, míg a teljesen felszerelt mosókonyha a mindennapi élet kényelmét biztosítja. Természetes anyagok, fa akcentusok és elegáns csempeburkolatok teremtik meg a meleg és hívogató légkört, amely kiegészíti a villa modern esztétikáját.
Kültéren a villa továbbra is lenyűgöző. Szépen parkosított kertek veszik körül a magán úszómedencét, amely előkészített a fűtéshez, lehetővé téve az egész éves élvezetet. A teraszok egy dedikált kültéri konyhát, étkező részt és pihenőzónákat kínálnak, ideálisak az alfresco életmódhoz. A villa teljes magánéletet és tágasságot biztosít, miközben szoros kapcsolatban áll a természeti környezettel, teremtve egy igazi oázist Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb közösségében.
Minden modern kényelmi felszereltséggel rendelkezik, beleértve a padlófűtést, a hideg és meleg légkondicionálást minden zónában, biztonsági kamerákat és riasztót. Minden részlet, a világítástól a tájépítészetig, gondosan megtervezett, hogy tükrözze az ingatlanra való elkötelezettséget a kiválóság iránt. La Cerquilla lakói kiváltságos elhelyezkedésnek örvendenek a legjobb nemzetközi iskolák, mint például az Aloha College és a Svenska Skolan Marbella, valamint a luxus étkezési lehetőségek, mint a Mosh Fun Kitchen, Magna Café és La Sala közelében. A környék sportolási lehetőségei páratlanok, a Real Club de Pádel Marbella és a Marbella Sports & Tennis Club világszínvonalú létesítményeket kínál. Az AP-7 autópályán való megfelelő közlekedés biztosítja a zökkenőmentes utazást a közeli városokba és repülőterekre.
Kombinálva a kiváló elhelyezkedést, a kifinomult dizájnt és az MFG Group jellegzetes kivitelezését. Azoknak a választékos vásárlóknak, akik olyan lakóhelyet keresnek, amely ötvözi a luxust, az innovációt és a nyugalmat, ez a figyelemre méltó ingatlan a legfinomabb ajánlatok között szerepel Nueva Andaluziában.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
A piac teteje: 49%-kal a jellemző ár felett
Kb. 49%-kal az átlagos ár felett Nueva Andalucía-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 4.000.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
