3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·120 m²·40 m² telek
Bájos 3 hálószobás ikerház La Cornisában, Calahondában
Calahonda szívében található ez a kedves három hálószobás, két és fél fürdőszobás ikerház, amely a nagyon keresett La Cornisa lakóparkban helyezkedik el. Körülbelül 30 évvel ezelőtt épült, az ingatlan tipikus spanyol tervezésű, tele bájjal és karakterrel, a közösség pedig gyönyörűen érett kertekkel és egy nyugodt, jól megteremtett atmoszférával bír.
Ez a bájos ingatlan egy kis, mindössze négy ikerházból álló sor része, amely mind a magánéletet, mind a közösség barátságos érzését kínálja. Az otthonhoz saját parkolóhely tartozik, amely kényelmesen közvetlenül a ház előtt helyezkedik el.
Belépve egy világos, nyitott nappali és konyhai teret találunk, amelyet a kényelem és a praktikum jegyében terveztek. Nagy teraszajtók vezetnek ki egy privát teraszra és kertbe, amely tökéletes hely a pihenésre vagy a szórakozásra, közvetlen hozzáféréssel a közös, tágas medencéhez, amely csupán 10 másodperc sétára található. A földszinten egy praktikus vendégmosdó is található. E szintről gyönyörű kilátás nyílik az ingatlant körülvevő ápolt kertekre.
Az első emeleten három tágas hálószoba található, köztük egy master hálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal, ahonnan szép kilátás nyílik a kertekre, medencére és a Földközi-tengerre. A maradék két hálószoba egy jól felszerelt családi fürdőszobát használ, zuhanyzóval.
Egy lépcső vezet fel egy privát tetőteraszra, amely ideális hely napozásra vagy a naplemente élvezésére, további tengeri kilátással.
A La Cornisa zárt lakópark biztonságos és nyugodt, a lakók számára csodás közös medence és buja tájképi környezet áll rendelkezésre. Mindössze három perces autóútra található minden helyi szolgáltatástól, beleértve a szupermarketeket, éttermeket, bárokat és Calahonda aranyhomokos strandjait, ez az ingatlan valóban a Costa del Sol életének legjobbjait kínálja. További kényelem érdekében számos népszerű étterem gyalogosan is megközelíthető.
Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót, akár befektetési lehetőséget keres, ez az ikerház tökéletesen kombinálja a helyszínt, a bájt és a kényelmet Calahonda legkeresettebb közösségei egyikében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
27%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 27%-kal a jellemző ár alatt Calahonda városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
