2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·130 m²
Duplex penthouse a lenyűgöző kilátással a Földközi-tengerre. Teljesen felújított lakás a tengerparton Calahondában, Mijas Costa területén. Csendes lakókomplexumban helyezkedik el, a part menti ösvény lábánál, rövid sétára a Cabopino kikötőtől és az UNESCO által védett dűnéktől. Nagyon közel van Calahonda központjához, ahol üzletek és éttermek találhatók. A lakás teljes felújításon esett át, magas színvonalon, beleértve az összes elektromos és vízvezeték-szerelést, tervezői fürdőszobákat padlófűtéssel, modern konyhát Siemens készülékekkel, az ismert Porcelanosa márkájú nagy formátumú porcelánburkolatokat, és két tágas hálószobát. Két terasza van, az egyik a nappali/étkező és az amerikai konyha szintjén, a másik pedig a napozóteraszon, páratlan tengerre néző kilátással és teljes magánélettel. Egy dizájnolt fa pergolát motoros napernyővel és szélérzékelővel szereltek fel. A naplementék itt senkit sem hagynak közömbösen. A második hálószoba és fürdőszobája egy szinttel lejjebb található, teljes magánéletet, elektromos redőnyöket és rengeteg tárolóhelyet kínál. A belső teret a Costa del Sol egyik legtiszteltebb belsőépítész stúdiója gondosan válogatta és egyedi darabokkal egészítette ki. Semmilyen részlet nem maradt figyelmen kívül; minden egyes helyiség használható, kényelmes és különleges kivitelezésű. A lakás egy nagy földalatti garázzsal rendelkezik, amely nemcsak egy nagy jármű számára elegendő, hanem kerékpárok, paddle boardok stb. tárolására is alkalmas. Zárt lakókomplexum úszómedencével és gondosan karbantartott kertekkel. Igazi privilégium, hogy az ember a Földközi-tenger partján élhet egy csendes tengerparti területen, ugyanakkor minden olyan kényelmi szolgáltatással, amelyet a legigényesebb emberek is igényelhetnek. Calahonda nagyon népszerű és keresett lakóövezetté vált, mivel közel van a malagai nemzetközi repülőtérhez (kevesebb mint fél óra autóval), közvetlen hozzáféréssel a fizetős autópályán, valamint Marbella központjához (kb. 10 perc autóval), homokos strandjaihoz, éttermeihez és strandklubjaihoz, szabadidős területeihez, és természetesen sportlétesítményeihez, beleértve teniszklubokat, paddle teniszközpontokat, személyi edzéseket és korszerű edzőtermeket. Az urbanizációkat mediterrán természet, fenyők, sétálóutak és szabadtéri sportolási lehetőségek veszik körül.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
A piac teteje: 76%-kal a jellemző ár felett
Kb. 76%-kal az átlagos ár felett Calahonda-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Calahonda városában 1.100.000 € és 1.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
