3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·150 m²
Ez az újonnan épített duplex Montemarban, Torremolinóban található, a La Carihuela közelében, nyitott tengerre néző kilátással. 3 hálószobát, 3 fürdőszobát és 150 m² építési területet kínál. A helyiségek között szerepel egy tágas nappali, egy tervezői konyha szigettel és prémium készülékekkel. Világos és modern, teljesen új állapotban kerül bemutatásra. Az ingatlanhoz egy fedett terasz, egy hálószobai terasz, egy erkélyterasz és egy oldalsó terasz tartozik. Két privát parkolóhelyet és egy tárolót is tartalmaz. A közösségben lenyűgöző úszómedence található, egy exkluzív lakóövezetben. Montemar Torremolinos egyik legexkluzívabb területe, a La Carihuela mellett. A tengerre néző teraszok mediterrán, kellemes hangulatot árasztanak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Torremolinos volt az az üdülőhely, amely az 1960-as években elindította a Costa del Sol turizmusát, és évekig tartó újrabefektetések után ismét egy pezsgő, jó ár-érték arányú tengerparti várossá vált. A hosszú homokos strandok, a helyreállított Carihuela halásznegyed és a befogadó, kozmopolita légkör egyedi karaktert adnak neki, miközben Málaga és a repülőtér közelsége kivételesen kényelmessé teszi. Az ingatlanpiacot szinte teljesen apartmanok uralják, a klasszikus tengerparti társasházaktól a felújított és új építésű ingatlanokig, ami elérhető szinten tartja az árakat és élénken tartja a bérleti keresletet. Népszerű belépési pont azoknak a vásárlóknak, akik egy gyalogosan bejárható tengerparti várost szeretnének, percekre a repülőtértől.
42%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 42%-kal a jellemző ár alatt Torremolinos városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Egyéb ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torremolinos városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
