3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·235 m²
Elegáns és tágas lakás El Presidente-ban – Kiváló tengerparti elhelyezkedés.
Fedezze fel ezt az exkluzív és gyönyörűen berendezett, 237 m²-es lakást, amelyhez 45 m²-es, déli tájolású terasz tartozik. A lakás a neves El Presidente urbanizációban található – ez az egyik legjobban karbantartott közösség a Costa del Sol-on.
Ez a figyelemre méltó ingatlan kiváló állapotban van, 3 tágas hálószobát, 3 luxus fürdőszobát, egy vendég WC-t, valamint világos, nyitott élettérrel rendelkezik, amely nyugodt kilátást nyújt a buja kertekre és a kellemes medence területére.
A modern, teljesen felszerelt konyha csúcsminőségű design részleteket kínál gránit munkalapokkal és fényes fekete és piros cabinetry-vel, ezzel ötvözve a funkcionalitást és a stílust.
A tágas nappali márvány padlóval, kandallóval és nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek természetes fényt engednek be a lakásba. Innen közvetlenül a nagy, fedett teraszra léphetünk – ideális a pihenésre vagy szórakoztatásra, miközben élvezzük a csendes környezetet.
A fő hálószoba egy spa-stílusú fürdőszobával rendelkezik, természetes kőburkolatokkal, elegáns oszlopokkal és zuhanyzóval, melyek kifinomult luxust kölcsönöznek.
El Presidente híres klasszikus andalúz bájáról, gyönyörűen karbantartott kerteiről és kiemelkedő szolgáltatásairól, beleértve öt medencét (az egyik fűtött), tenisz- és padel pályákat, valamint 24 órás biztonságot. A közösség nyugodt és privát környezetet kínál, mindössze egy rövid sétára a strandtól, éttermektől és exkluzív tengerparti kluboktól.
Tökéletesen elhelyezkedik San Pedro de Alcántara és Estepona között, mindössze néhány percre Puerto Banústól, ez a hely a nyugalmat és a magánéletet könnyű hozzáféréssel kombinálja a legjobb éttermekhez, golfpályákhoz és vásárlási lehetőségekhez a Costa del Sol-on.
Ez valóban az egyik legszebb lakás El Presidente-ban – ritka elegyét kínálja a klasszikus eleganciának, a modern kényelemnek és egy elsőrangú tengerparti elhelyezkedésnek.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Az Új Arany Mérföld az Estepona és Marbella San Pedro negyede közötti tengerparti folyosó, és az egész Costa del Sol egyik legaktívabb újépítésű övezete. Nevét Marbella eredeti Arany Mérföldjére utalva kapta, és a modern tengerparti és golfingatlan-fejlesztések sűrű koncentrációját vonzotta ide, a kortárs apartmankomplexumoktól a zárt villaközösségekig. A vásárlókat az újabb, energiahatékony otthonok vonzzák üdülőstílusú szolgáltatásokkal — medencék, edzőtermek, gyógyfürdők — gyakran alacsonyabb áron, mint a Puerto Banús-hoz közelebbi, hasonló címek. Két város közötti elhelyezkedése, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt erős, sokoldalú választássá teszi.
30%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 30%-kal a jellemző ár alatt New Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt New Golden Mile városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
