3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·137 m²
A tengerparti elegancia és a modern luxus találkozása – Teljesen felújított 3 hálószobás lakás Airbnb engedéllyel a Marina Duquesában
Kiváló állapotban felújított, mindössze lépésekre a strandtól, ez a lenyűgöző 3 hálószobás, 3 fürdőszobás földszinti lakás a Marina Duquesában az egyszerű parti életet kínálja. Padlófűtés, egyedi tervezésű konyha és átruházható Airbnb engedély jellemzi, tökéletes keveréke a lakó- és befektetési lehetőségnek. Mindez gyalogosan elérhető a kikötőtől, boltoktól és éttermektől.
Fedezze fel a kifinomult parti életet ebben a kivételes 3 hálószobás, 3 fürdőszobás földszinti lakásban, amely tökéletesen elhelyezkedik a keresett Marina Duquesa fejlesztésben. Gondosan felújítva, ez az otthon az andalúz varázst összehozza a modern dizájnnal, igazi megkülönböztető vonásokkal bírva.
Belépve tágas, nyitott nappali területeket találunk, amelyeket természetes fény áraszt el, elegáns burkolatokkal és zökkenőmentes belső–külső kapcsolat jellemzi. Az otthon szíve az egyedi, dizájner konyha, amely prémium anyagokkal és márványhatású felületekkel, valamint egy tágas reggeliző szigettel rendelkezik, tökéletes családi összejövetelhez vagy vendégek szórakoztatásához.
A három hálószoba mindegyike helyet és nyugalmat kínál, míg a modern fürdőszobák prémium felszerelésekkel és stílusos kőmosdókkal rendelkeznek. A padlófűtés biztosítja az egész évben tartó kényelmet.
A kiváló tengerparti elhelyezkedés révén a lakók könnyen hozzáférhetnek a kikötőhöz, padel teniszhez, helyi boltokhoz, vibráló kávézókhoz és vízparti étkezési lehetőségekhez, mindez csupán egy rövid sétára található.
A praktikum és a befektetési vonzerő egyesül a mélygarázs parkolóhellyel és az átruházható Airbnb engedéllyel, ami új tulajdonosok számára lehetőséget ad arra, hogy élvezzék a lakást mint egy luxus otthont vagy egy jól teljesítő bérbeadási lehetőséget.
Főbb jellemzők: - Teljesen felújított 3 hálószobás, 3 fürdőszobás földszinti lakás - Prémium egyedi konyha és modern belső terek - Padlófűtés az egész lakásban - Lépésekre a strandtól és Marina Duquesától - Biztonságos mélygarázs parkoló - Átruházható Airbnb engedély, kiváló befektetési lehetőség - Gyalogosan elérhető boltok, bárok, éttermek és padel teniszpályák
Befektetői Pillanatkép: Hasonló lakások a Marina Duquesában magas rövid távú foglaltsági arányokat és vonzó hozamokat érnek el, így ez az ingatlan ritka lehetőség a lakóvásárlók és a befektetők számára egyaránt. Bérleti bevétel kérhető, ha szükséges.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral La Duquesa városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Duquesa városában 475.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
