3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·228 m²
Ez a világos és hívogató ingatlan egy exkluzív, mindössze 30 házat magában foglaló zárt közösség része, amely magánéletet, nyugalmat és kivételes természeti környezetet kínál. A három szinten elosztott otthon kiemelkedik bőséges természetes fényével, tágas belső tereivel és magas plafonjaival, amelyek nagyszerű nyitottságot és kényelmet teremtenek. A Doña Julia és Finca Cortesín neves golfpályái között, csendes környezetben, a természet ölelésében található ingatlan mindössze 9 percre van a strandtól, szupermarketektől és éttermektől. A 2010-ben épült ingatlan összesen 227.94 m² beépített területtel rendelkezik, kültéri parkolási lehetőséggel és egy gyönyörű, privát kerttel, amelyben medence is található. Ezen kívül a konyha kevesebb mint két éve teljesen felújításra került, modern dizájn és funkcionalitás ötvözésével. Az ingatlan a következőképpen van elosztva: A 57.39 m²-es felső szinten két tágas hálószoba található, amelyhez fürdőszoba tartozik, nagy szekrényekkel és a fényességet és a tágasságot még inkább fokozó magas plafonokkal. A főszint, körülbelül 60 m², közvetlen kapcsolatban áll a kertekkel és a medence területtel. Itt található egy elegáns nappali, étkező és egy gyönyörűen megtervezett konyha, amely meleg és barátságos légkört teremt, ideális a családdal és barátokkal eltöltött időhöz. A 90 m²-es pince szint meglepően világos a három angol belső udvarnak köszönhetően, amelyek lehetővé teszik a természetes fény áramlását az egész szinten. Ez a szint teljes fürdőszobával, tágas nappali területtel rendelkezik, tévé sarkal és játéktáblával, valamint egy bájos hálószobával, amely öltöző résszel és sminkasztallal is fel van szerelve. Az ingatlan tartalmaz egy mosókonyhát és egy tárolót is. A házon kívül csodás, 122.76 m²-es privát kert található, 5.5 m x 3.5 m-es medencével és egy kedves, 20.55 m²-es fedett terasszal, amely tökéletes a mediterrán éghajlat és a zöldövezeti panoráma élvezetéhez. A belépést követően az ingatlan nyugodt légkört áraszt, finom semleges színeivel és gondosan megtervezett elrendezésével, amely a kényelmet és a pihenést helyezi előtérbe. Minden sarkot gondosan megterveztek, hogy otthonos, világos és magasan funkcionális lakóélményt nyújtson. Egyedülálló ingatlan azok számára, akik teret, magánéletet és kapcsolatot keresnek a természettel a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Doña Julia városában 450.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
