3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·280 m²·164 m² telek
A Costa del Sol egyik legexkluzívabb lakóövezetében, a neves San Roque Klubban található ingatlan egy természetes környezetben helyezkedik el, a legmagasabb szintű golfpályák, valamint a tökéletes nyugalom légköre veszi körül. A közelben található Sotogrande, lenyűgöző strandok, nemzetközi iskolák és széleskörű szolgáltatások ideálissá teszik ezt a helyszínt azok számára, akik a kényelemre és az életminőségre vágynak. A gondosan karbantartott, zárt közösségen belül elhelyezkedő ingatlan 24 órás biztonsággal, tágas zöld területekkel, edzőteremmel, szaunával és közösségi úszómedencével rendelkezik, amely kertek és több száz éves parafák között található, különleges varázst adva minden sarkának. Stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Sotogrande kikötőhöz, Alcaidesa strandon és sétányához, szupermarketekhez, éttermekhez, sportközpontokhoz és az autópályához, amely gyors kapcsolatot biztosít Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea vagy Algeciras irányába.
Ez a gyönyörű, világos, modern sorház 2022-ben készült el, és körülbelül 238 m² intelligensen és harmóniában elosztott lakóteret kínál, széles, barátságos helyiségeket teremtve, tele természetes fénnyel. Déli tájolásának köszönhetően lenyűgöző napfelkeltével néz szembe a tenger, golfpálya, hegyek és a hibátlanul rendezett közösségi kertek fölött. A tágas, modern nappali egy nagy teraszra és egy privát kertbe nyílik, ahol egy vonzó medence található. A modern konyha, praktikus területtel, prémium készülékekkel van felszerelve, és zökkenőmentesen integrálódik a fő lakótérbe, ötvözve az eleganciát és a funkcionalitást. Egy vendég toalett egészíti ki ezt a szintet.
A felső emeleten a fő hálószoba kiemelkedik saját fürdőszobájával és üvegezett balkonjával. A másik két világos hálószoba beépített szekrényekkel rendelkezik, egy teljes fürdőszobát osztanak meg, és hozzáféréssel bírnak egy második erkélyhez, amely a közösség bejárata fölött helyezkedik el. A legfelső szinten a napozóterasz egy lenyűgöző helyszínt kínál: egy tágas, nyitott terület panorámás kilátással a tengerre, golfpályára és a természetes környezetre, tökéletes chill-out zónának, grillező helynek vagy egyszerűen csak a napozásnak és a magánéletnek. Két parkolóhely, elektromos redőnyök, magas színvonalú kivitelezés, és a lehetőség, hogy a jelenlegi irodát negyedik hálószobává alakítsuk, egy olyan otthont biztosít, amely a kompromisszummentes életminőséget célozza meg.
A közösség maga is kivételes hozzáadott értéket képvisel. Teljesen zárt, biztonságos és állandó felügyelettel ellátott, nyugodt és rendezett környezetet kínál a belépés pillanatától kezdve. Tökéletesen karbantartott zöld területei ötvöződnek egy kiemelkedő közösségi medencével, pihenőterekkel, edzőteremmel és szaunával, olyan légkört teremtve, amely az exkluzivitást a jóléttel kombinálja. Fontos, hogy a közösség kifejezetten lehetővé teszi a rövid távú nyaralóbérléseket, kiemelkedő bérbeadási potenciált kínálva a befektetők vagy a szezonális tartózkodást keresők számára, nyáron és a golf szezonban egyaránt. Mindezek nagyon vonzó közösségi díjért elérhetők.
Magas bérleti potenciállal és kedvező elhelyezkedéssel ez a sorház egy egyedi lehetőséget képvisel Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb célpontjában. Egy ingatlan, amely a dizájnjával, környezetével és minőségével kiemelkedik, és amelynek megtekintését erősen ajánlják.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Roque egy település a Costa del Sol nyugati csücskében, Cádiz tartományban, Gibraltár közelében. Történelmi belvárosa mellett egy partszakasz és több golfüdülő is hozzátartozik, ezek közül a legismertebb a San Roque Club és a Sziklára, valamint a Földközi-tengerre néző Alcaidesa links pályák. Golfközpontú életstílust és tengeri kilátást kínál, jóval Marbella és a szomszédos Sotogrande árszintje alatt. Az ingatlankínálat a golfapartmanoktól és sorházaktól a villákig terjed, az Alcaidesa környéke pedig különösen népszerű a két golfpálya közötti tengerparti elhelyezkedése, valamint Sotogrande és Gibraltár közelsége miatt.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Roque városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
