5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·338 m²·730 m² telek
Villa kedvező helyen Mijas Costa területén. Az emelt fekvésű Riviera del Solban lévő ingatlan lenyűgöző panorámás kilátást biztosít. Az optimális tájolás lehetővé teszi, hogy a napfény reggel 6-tól este 8-ig besüssön.
Az ingatlan kiemelkedő potenciállal rendelkezik: a villa jelenleg három független lakóegységre van osztva, így ideális nyaraló bérbeadásra vagy nagyobb családok számára. Tökéletesen alkalmas személyes használatra és bérbeadásra, a vállalkozás minimalizált erőfeszítéssel átalakítható egy 3-4 hálószobás tágas családi villává, különálló vendégapartmannal. A villa összesen 5 hálószobát, 5 fürdőszobát és 3 konyhát kínál 3 lakóegységen belül:
A felső egységben egy tágas nappali, egy külön konyha, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, több erkély és egy nagy tetőteras található. A középső egység tartalmaz egy nappalit, egy nagy konyhát, 1 hálószobát, 1 fürdőszobát és egy teraszt. Az alsó egység egy nappaliból áll, nyitott konyhával, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával. Továbbá, van egy melléképület, amely játszóhelyként vagy önálló vendégapartmanná alakítható saját fürdőszobával. Egy tágas garázs extra tárolóhellyel egészíti ki az elosztást.
A villa kültéri területek teljes életszükségleteket kínálnak: egy fűtött végtelenített medence ellenáramú rendszerrel, egy fedett terasz, egy külső zuhanyzó WC-vel, és egy külön sütögető hely—ideális a szabadtéri élethez.
Az épület szilárd német minőségben készült, és az utóbbi években széleskörű modernizáción ment keresztül, beleértve az új ablakokat, a korszerűsített légkondicionáló rendszert és az új konyhát. Stílusos és sokoldalú ingatlan, amely mind a bérleti hozamra fókuszáló befektetők, mind a tágas otthont kereső családok számára alkalmas.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Riviera del Sol városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
