6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·437 m²·1529 m² telek
Különleges villa lélegzetelállító környezetben.
Fedezze fel ezt a kivételes villát a keresett La Mairena lakóövezetben, amelyet a tulajdonosai gondosan terveztek úgy, hogy rendkívül funkcionális legyen, miközben szép kapcsolódik a természeti környezethez. Az otthon minden szintjét úgy alakították ki, hogy maximálisan kihasználja a tengerre néző látképet, a domboldalak zöldellését és a nyitottság érzését, amely meghatározza ezt az egyedi helyszínt.
Azonnal, ahogy belép, a ház azonnal keretet ad a mediterrán panorámának. A bejárati szinten tágas nappali és több hálószoba található, mind a tenger és a táj felé tájolva. Nagy, padlótól mennyezetig érő ablakok és tágas ajtók szélesre nyílnak, hogy beengedjék a természetes fényt és a friss tengerparti szellőt, létrehozva egy folyamatos nyitottság érzését az egész térben.
A középső szint alkotja az otthon fő élettérét, ahol egy elegáns, nyitott konyha éléskamrával folyik át az étkező és nappali térbe. Ez az egész szint közvetlen kapcsolatban áll egy hatalmas terasszal, amely a szabadtéri élettel és étkezéssel van tervezve. Itt a határ a belső és külső tér között szinte teljesen eltűnik, lehetővé téve, hogy bármikor zavartalanul élvezhesse a tengeri és hegyi kilátást.
Az alsó szint kivételes sokoldalúságot kínál, három kiegészítő hálószobával (az egyik jelenleg irodaként használva), egy tágas tévés és nappali területtel, egy teljesen felszerelt fitneszteremmel és egy szaunával. Ez a szint egy fedett teraszra nyílik, amelyet jelenleg játéktérként használnak, rugalmasan alakítható különböző igények szerint. Itt a járat közvetlenül a medencéhez vezet, amely ismételten a gyönyörű tengerparti kilátás maximális kihasználására van elhelyezve.
A minőségi jellemzők közé tartozik a padlófűtés, amely egész évben kényelmet biztosít, elektromos redőnyök a kényelmi szempontok érdekében, valamint saját fürdőszobák 5 hálószobában. A három szintes elrendezés praktikus és jól szervezett lakóélményt kínál, ahol minden szint egy meghatározott célt szolgál, miközben mindig megőrzi a szoros kapcsolatot a környező tájjal.
La Mairena egy exkluzív és jól megépített lakóterület, amely védett tölgy- és fenyőfák között helyezkedik el. Mindössze 5 km-re található Elviriától és Ojén önkormányzatán belül, egy nyugodt, zöld menedékhely, amely ideális állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt. A környék kiváló helyi szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve egy tenisz klubot, két magániskolát, egy golfpályát, egy éttermet és egy kisboltot. A természet által körülölelt, de Marbella partvidékéhez közel fekvő La Mairena ritka egyensúlyt kínál a nyugalom, a kényelem és a természeti szépség között.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
A piac teteje: 26%-kal a jellemző ár felett
Kb. 26%-kal az átlagos ár felett Elviria-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 3.250.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
