4 Hálószobák·5 Fürdőszobák·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 hálószoba, 5 fürdőszoba, 340 m² beépített terület, 192 m² terasz. Elhelyezkedés: közel a golfpályákhoz, iskolákhoz, lakóparkban. Tájolás: kelet, dél, nyugat. Állapot: kiváló. Medence: közös. Klíma: meleg légkondicionáló, kandalló, padlófűtés. Kilátás: panoráma, erdő. Jellemzők: lift, beépített szekrények, közlekedéshez közeli, privát terasz, edzőterem, társalgó, tároló, mosókonyha, jakuzzi, grillező, dupla üvegezés, 24 órás recepció. Bútorozottság: teljesen bútorozott. Konyha: teljesen felszerelt. Kert: közös. Biztonság: zárt lakókomplexum, belépési telefon, riasztórendszer, 24 órás biztonság. Parkolás: földalatti, garázs, utcai, több mint egy, privát. Kategória: kedvező ár, golf.
A Valgrande egy irigylésre méltó helyen található a Valderrama és a San Roque Club golfpályái között, Sotogrande Alto területén, összesen 7 golfpálya (ebből 3 a legjobb 10 között Spanyolországban). Valderrama, A Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Régi és Új), Almenara és La Cañada. Összehasonlíthatatlan szépségű környezetben, minden szórakozási és sportolási lehetőséggel a közelben.
Sotogrande széleskörű szabadidős tevékenységeket kínál: nemzetközi polo bajnokságok, beach clubok, éttermek, üzletek és számos sportág gyakorlására nyílik lehetőség. A Valgrande egy privát lakópark, belépési ellenőrzéssel és 24 órás biztonsággal, így Spanyolország egyik legexkluzívabb lakófejlesztésének számít.
166 elegánsan tervezett luxus apartman, 11 hektáron, ebből öt jól karbantartott kert. A Valgrande különböző lakástípusokat kínál, 2 hálószobás apartmanoktól a nagyszerű duplex penthouse-okig. Mindegyik tágas szobákkal, magas mennyezetekkel, öreg márványpadlóval, hidraulikus padlófűtéssel és egyedi légkondicionálással rendelkezik.
Minden apartmanhoz nagy és világos privát teraszok tartoznak, gondosan tervezett napozó- és árnyékos területekkel. A Valgrande kertek a fejlesztés egyik védjegyei; több mint öt hektár gondosan megtervezett és karbantartott mediterrán/tropikus kert, őshonos mediterrán fafajokkal, mint fenyők és tölgyek, valamint narancsfák, olajfák és pálmafák, virágok és szépen gondozott gyepterületek.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
A piac teteje: 10%-kal a jellemző ár felett
Kb. 10%-kal az átlagos ár felett Sotogrande-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
