3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·148 m²
Ez az elegáns, háromszobás lakás, amelyhez 12 privát parkoló tartozik, a népszerű La Mairena területén található, Marbella East-ben, kényelmet, stílust és praktikusságot kínálva. Az ingatlan területe 148 m², amihez egy tágas, 53 m²-es terasz is társul, így bőséges teret biztosít a belső és külső élethez egyaránt. A zárt közösségen belül elhelyezkedő lakás csendes környezetet, érett közös kerteket és egy nagy közös medencét kínál, ami ideális a pihenéshez és a szórakozáshoz.
A lakás kiváló állapotban van, modern, nyitott konyhával rendelkezik, amely magas színvonalú készülékekkel van felszerelve, és zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz. A márvány padló eleganciát kölcsönöz, míg a légkondicionáló biztosítja a kényelmet az egész év folyamán. Az ingatlan három jól elrendezett hálószobából áll, köztük egy saját fürdőszobás főszobával és egy további családi fürdőszobával. Beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak, az erős ajtó pedig növeli a biztonságot.
A lakás egyik fénypontja a panorámás kilátása, amely magában foglalja a tengert, a vidéket, a hegyeket és a kerteket, melyeket a fedett teraszról és a privát erkéllyel élvezhetünk. Az ingatlan nagysebességű internet (Wi-Fi), közmű áram- és vízellátással van ellátva, valamint kutyabarát, így különböző életstílusokhoz is alkalmas. További jellemzők közé tartozik egy privát garázs, lift hozzáférés és parkolási lehetőség, amely kényelmet nyújt a lakóknak és a vendégeknek egyaránt.
Ideálisan helyezkedik el helyi szolgáltatások közelében, és számos étterem mellett, ez a lakás mind a nyugalmat, mind a könnyű elérhetőséget biztosít. A luxus jellemzők, a kiváló állapot és a kiváló elhelyezkedés kombinációja révén kiemelkedő lehetőséget képvisel mindazok számára, akik elegáns otthont keresnek Marbella East-ben. Kérjük, lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy időpontot egyeztessünk a megtekintésre vagy további információt kérjen!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Mairena egy magasabban fekvő, zöld lakóövezet az Elviria fölötti dombokon, Marbella és Ojén határán. Paratölgyek és fenyők között, magasan fekvő területen helyezkedik el, és hűvösebb levegője, a Gibraltarig és Észak-Afrikáig nyúló panorámás tengeri kilátása, valamint csendes, természeti környezete miatt kedvelt, melynek középpontjában a német tantervű ECOS nemzetközi iskola áll. Az ingatlanállomány főként villákból, valamint parkosított komplexumokban található alacsony beépítésű apartmanokból és sorházakból áll, ami vonzó a családok és azok számára, akik kilátást és nyugalmat keresnek a part közelében.
14%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 14%-kal a jellemző ár alatt La Mairena városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Mairena városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
